На первый взгляд, получить кредит под залог земли не может вызывать трудности. Большинство известных банков предоставляют кредиты, предполагающие использование в качестве заклада земельные участки, находящуюся в собственности. Но, когда вы готовы взять кредит, оказывается, что только единичные банки могут выдать деньги. И даже в этой ситуации предъявляемые к вам требования могут вас огорчить.

В первую очередь это связано с большим риском, который берет на себя банк, предлагая кредит наличными под залог в качестве земли не является особо ликвидным. Вы должны доказать ликвидность участка.

1. Вероятность продажи земли небольшая, если это не высоко престижный участок в Подмосковье.

2. Анализ цены очень сложен. Если для покупки квартиры в кредит, можно сравнить с цены на другую жилплощадь, то при расценке дачных участков все намного сложнее. К пунктам, влияющим на цену загородной земли, относятся находящиеся на нем условия- электрокоммуникации, водогазопровод, сотовая связь, подъездные дороги, а также находящиеся в доступности магазины и другие сферы обслуживания.

При каких обстоятельствах можно добиться одобрения банка и получить залоговый кредит под землю?

Сумма займа, его длительность и процент по кредиту определяются возможностями клиента по доказательству личной способности выплаты займа. Если клиент не может подтвердить сумму своей прибыли, то получит он, максимум пятьдесят-пятьдесят пять процентов от коммерческой цены собственности, при ставке по займу пятнадцать процентов годовых. Если клиент подтвердил сумму своего заработка документально, то процент по кредиту может быть уменьшен до двенадцати процентов в год, а сам заем под залог земельного участка будет доходить до 70-75% от коммерческой стоимости земли.

Помимо этого, на условия займа может оказывать влияние характер кредита: требования для личных займов будут намного строже.

Какие условия выдвигаются к земельным хозяйствам, чтобы получить ссуду под его залог?

1. Земля должна быть в собственности у клиента.

2. Участок должен быть либо под индивидуальное жилищное строительство либо под сельхозназначение.

Клиенту, имеющему желание составить договор с банком под залог земельного участка, нужно знать о различных дополнительных денежных тратах, относящихся к выполнению экспертной оценки рыночной стоимости земли, и обязательного страхования личной работоспособности и имущества. Обычно, стоимость этих расходов составляет три процента от общей суммы договора.