Как проверить разрешение на строительство по номеру?

Планируя купить квартиру или перед тем, как принять участие в долевом строительстве, стоит убедиться, что у застройщика есть разрешение на строительство. Если документы, подтверждающие строительство здания по всем правилам, отсутствуют, это чревато множеством проблем в будущем. Они выдаются уполномоченными органами только после комплексной проверки и определения полного соответствия проекта дома санитарным нормам и требованиям безопасности.
Для начала, стоит убедиться в положительной репутации самой компании-застройщика. Это можно сделать в три этапа. Первый – поиск организации в реестре проблемных. Их обычно размещают на своих официальных сайтах региональные строительные министерства и комитеты.
Далее, можно убедиться в отсутствии задолженности у фирмы. Эту информацию можно получить на официальных интернет-ресурсах судебных приставов. Таким способом следует проверять только давно существующие компании – у молодых, образовавшихся недавно мошеннических контор может и не быть задолженности.
Наконец, ознакомьтесь с документацией самого застройщика, которую он должен предоставить. Если в ней присутствует оформленное должным образом и актуальное (срок действия со дня выдачи – 10 лет) разрешение на выполнение строительных работ, значит, все в порядке.

Проверка по номеру в соответствующих реестрах

Согласно Градостроительному кодексу РФ, разрешение на строительство получается по месту нахождения земли, в местном самоуправлении. Эти же органы и ведут реестр разрешений. Найти соответствующий документ можно на официальных сайтах таких организаций:

  • Минстрой России (в основном – по объектам инфраструктуры);
  • орган региональной исполнительной власти (если объект располагается в нескольких муниципальных районах);
  • городские администрации.

По номеру, присвоенному разрешению, можно определить место расположения участка. Он состоит из 4 значений, и формируется по принципу А Б В Г, где:

  • А – номер субъекта РФ. Если их два и больше, устанавливают номер 00.
  • Б – регистрационный номер муниципального района. Если их два или больше, устанавливают 000.
  • В – порядковый номер.
  • Г – дата, когда было выдано разрешение.

Реестры документов, выданных госадминистрациями, лучше смотреть на сайтах архитектурных и градостроительных департаментов. Информацию можно просто просмотреть или скачать. В последнем случае, для поиска по номеру нужно воспользоваться строкой «номер».

Добавить комментарий