Неизбежно много проблем с продажей недвижимости.

Ждите лучшей цены или продавайте прямо сейчас
Когда рынок достигает пика, а не спада, прибыль от продажи  и обмена квартир в Москве жилья выше. Но что, если до повышения цен объективно еще далеко? Продвигайте здравый смысл. Если вы обнаружите, что стоимость квадратного метра падает, сразу же  небходимо продать квартиру в Москве — не ждите, пока цена упадет. Если значение вырастет, подождите, возможно, вы получите больше.

Что увеличивает стоимость недвижимости:

• Недостаток предложения
• Изменения условий банковского кредита (например, снижение процентной ставки)
• Общая экономическая ситуация в стране (когда рубль падает, инвесторы спешат вкладывать деньги в недвижимость)
• Перед продажей ознакомьтесь с последними новостями и прогнозом аналитиков. Помните, что идеального времени для продажи не бывает — решение всегда в ваших руках.

Продать или арендовать
Еще одно предложение продолжить тему пиков и спадов: если рынок еще далек от своего пика, желательно отложить продажу квартир и сдать в аренду. Так можно немного заработать и компенсировать стоимость совместной квартиры. Кроме того, сдавая в аренду квартиру, нуждающуюся в ремонте, вы можете превратить ее в подходящую. А когда рыночные условия меняются, вы продаете по более высокой цене.

Когда лучше всего продавать квартиру?

Чем выше потребительский спрос, тем больше вероятность продать квартиру по более высокой цене. И сезонность — не последний фактор в формировании спроса.

Зима, особенно в январь, — худшее время для продажи квартиры. В апреле и мае покупателей было мало. Летом рынок может быть неактивным из-за праздников. Однако пик потребительского интереса пришелся на август и сентябрь: спрос превысил предложение, и у продавцов появилась возможность продавать квартиры по более высоким ценам.

Конечно, если в межсезонье удастся найти покупателя, сделка будет закрыта. Если покупателей нет и есть возможность подождать, отложите продажу на несколько месяцев — до сезонного увеличения спроса.

Как установить правильную цену

Есть два основных маршрута: более длинный, но бесплатный и более короткий, но дорогой. В первом случае вы самостоятельно сравниваете стоимость аналогичных товаров на рынке (по объективу, общему состоянию, местонахождению) и устанавливаете свою цену. Во втором случае этой проблемой займется привлеченный эксперт агентство недвижимости Москва . Где  разработали для вас ряд цен на квартиры и их прогнозы. Кроме того, агенты по недвижимости могут помочь с ценообразованием.

Цена также зависит от желаемого времени продажи. Если вам нужна быстрая цитата, будьте готовы отдать покупателю 5-10% от стоимости квартиры. Также часто предоставляются скидки при незаконном ремонте.

Продать квартиру самому — несложно. В этом есть определенные преимущества — покупатели предпочтут квартиру без агента по недвижимости. Это, с одной стороны, значительно снижает его затраты, а с другой — исключает возможность продажи неблагополучных квартир «черными агентами по недвижимости». Если у покупателя возникнут вопросы, вы всегда можете отнести документы к независимому юристу и убедить покупателя, что квартира в хорошем состоянии.

Поэтому, чтобы продать квартиру самостоятельно, необходимо:

• Подготовка к продаже помещения
• Подготовить транзакционные документы
• Объявление о продаже
• Стоит показать квартиру покупателям
• Подпишите договор купли-продажи

Для всех, кто любит держать руку на пульсе, есть еще одно преимущество: когда вы продаете себя, вы контролируете все этапы сделки. Для тех, кто не готов провести минуту своей жизни в бюрократии, профессиональные и знающие агенты по недвижимости всегда готовы к работе. Самое главное — найти специалиста, который подходит вашему сердцу и бюджету.