Когда возможно выселение из единственного жилья?

Лишение права проживания человека в квартире — довольно редкое явление. Тем не менее, это может произойти при некоторых обстоятельствах. Нарушенные долговые обязательства, незаконное проживание и другие причины способны привести к негативным последствиям. Набрав в поиске «Юрист по Жилищным вопросам Ногинск«, можно решить подобные проблемы.

Основные причины выселения

Помимо нарушения жителями квартиры долговых обязательств существуют другие причины выселения. Это:

  • Использование жилплощади не по назначению. Например, если жилец не только проживает в квартире, но и осуществляет незаконную торговлю в ней, организует склад. Это часто ведет к нарушению санитарных норм. Несоблюдение правил безопасности может повлечь за собой выселение из жилья.
  • Нарушение прав соседей. Если человек систематически устраивает драки, шумит, особенно в ночное время, то он рискует быть выселенным.
  • Халатное отношение к жилью, пренебрежение правилами безопасности, ведущее к разрушению здания. Постоянные затопления, самовольная перепланировка и другие противозаконные действия могут привести к проблемам.
  • Большие долги по коммунальным платежам. Сначала жильцы предупреждаются, затем дело передается в суд.
  • Лишение жильца родительских прав по причине жестокого обращения с ребенком. Тогда родителя могут выселить в судебном порядке по требованию опекуна.
  • Незаконное проживание. Аварийный дом подлежит сносу, его жильцы — переселению в другую квартиру. Они не могут остаться в нем. Другая причина — проживание незарегистрированных лиц. Их могут выгнать по решению суда.

Также поводом для выселения может послужить накопление долгов по кредиту, ипотеке, коммунальным платежам. Однако собственники, приватизировавшие жилье, рискуют меньше тех, чья квартира принадлежит муниципалитету.

Проблему долгов необходимо решать с банком с помощью юристов.

Владельцы крупных домов могут попрощаться с недвижимостью, если у них есть долг и площадь апартаментов в два раза больше, чем 30 кв. м на каждого проживающего человека. Тогда обязательства погасят за счет принудительной продажи. Разницу выдадут собственникам.

Как происходит выселение?

Процедура осуществляется только через суд, который принимает во внимание мнение всех заинтересованных сторон дела: взыскателя, выступающего истцом, ответчика-должника и членов его семьи. При вынесении судебного решения оглашается сумма денежных средств, которая остается должнику для покупки новой квартиры. Бывший собственник должен купить квартиру через 90 дней, иначе государственные средства, выделенные на эти цели, возвратятся в бюджет.

Не подлежат выселению:

  • Матери и отцы-одиночки.
  • Несовершеннолетние.
  • Инвалиды 1 и 2 групп.
  • Иждивенцы хозяина квартиры.
  • Лица, оформившие завещательный отказ.
  • Собственники, получившие квартиру по брачному контракту.
  • Лица, отказавшиеся от приватизации в пользу собственника.

Следует помнить, что ни коллекторы, ни служба выездного взыскания, ни судебные приставы не могут выселить человека без решения суда. Если неизвестные угрожают вас выселить, сделайте в интернете запрос «Жилищный Юрист Ногинск» и проконсультируйтесь со специалистом.