Маркизы

Вы хотите добавить в свой дом террасу, чтобы наслаждаться солнечными днями и принимать друзей на улице? И маркизы в таком случае добавят нужного уюта ваш дом!

Вы мечтаете погреться на солнышке или позавтракать на свежем воздухе? Для этого вы собираетесь построить террасу, которая будет соответствовать вашим желаниям. Но нужно ли заранее декларировать свою террасу или получать разрешение на строительство ? Делаем ли мы все, что хотим? Прежде всего, вы должны знать, что административные процедуры будут зависеть от террасы, которую вы собираетесь построить: это одноэтажная терраса или приподнятая терраса ? Чтобы помочь вам сориентироваться, мы ознакомились с правилами.

В чем разница между этими двумя типами террас? Чтобы различать их, мы говорим об их «сцеплении с землей» . Кезако? Площадь основания определена в Книге IV Градостроительного кодекса как соответствующая «вертикальной проекции объема здания, включая выступы и выступы». Другими словами, отпечаток эквивалентен тени, которую создавал бы внутренний дворик, если бы солнце находилось точно над домом. Чтобы рассчитать его, мы должны посмотреть на площадь, образованную наземным использованием террасы. Это немного технически, но это то, что действительно отличает одноуровневую террасу от приподнятой террасы. Если построить патио в саду, на лужайке, в пристройке к вашей гостиной и что она расположена на уровне земли, тогда на земле нет следов и ваша терраса находится на одном уровне. С другой стороны, если ваша земля наклонная, вам следует подумать о том, чтобы поднять террасу, чтобы она оставалась на том же уровне, что и ваш дом. Затем вам придется выбирать между двумя типами террасы с опорой: приподнятая деревянная терраса или приподнятая бетонная терраса .

Согласно правилам Градостроительного кодекса и циркуляру от 3 февраля 2012 года, одноэтажная терраса не требует административной процедуры. Однако всегда лучше обратиться в вашу мэрию и ознакомиться с Местным планом городского планирования (PLU) вашего муниципалитета. Фактически, он может указывать, помимо максимальной занимаемой площади, тип материала или ограничения, связанные с ограничениями свойств. Кроме того, строительство на засекреченных участках или охраняемых участках может оказаться сложным. Если сомневаетесь, лучше обратитесь в вашу ратушу.

Если вы построите навес одновременно со своим внутренним двориком, он будет иметь след. Поэтому вам нужно будет подать запрос на разрешение на его строительство. Если площадь меньше 5 квадратных метров, декларировать нечего. Если он составляет от 5 до 20 квадратных метров, вам необходимо подать предварительную декларацию. Для более 20 квадратных метров необходимо предоставить разрешение на строительство.