Покупка комнаты в Новочеркасске

Квартира в большом городе стоит дорого. Покупателям приходится длительное время делать накопления, чтобы приобрести в собственность жилое помещение.

При нехватке денег люди могут купить комнату, Новочеркасск – большой город, в котором каждый сможет найти подходящее жилье.

Выбор объекта недвижимости

Чтобы найти комнату, потенциальные покупатели могут воспользоваться различными способами: путем просмотра сайтов, через знакомых и друзей, риелторов. В интернете можно ознакомиться с описанием недвижимости, фотографиями, а также оценить основные параметры жилья.

При выборе комнаты действуют такие же правила, как и при подборе квартиры. Важно, чтобы жилье находилось в пределах пешей доступности до остановок общественного транспорта.

Принципиальным отличием комнаты в коммунальной квартире от полноценной квартиры является наличие соседей и мест общего пользования. Как правило, состояние общей площади свидетельствует о качествах проживающих в коммуналке жильцов.

Проживание в общежитии сводит контакт соседей к минимуму, чего нельзя сказать о коммунальной квартире. В таком жилье сталкиваться друг с другом приходится часто.

Чистота и прозрачность сделки

До заключения сделки специалисты агентства недвижимости советуют проверить право собственником за продавцом и отсутствие обременений. Получить полную информацию можно из выписки ЕГРН, в которой находятся сведения:

  • О собственнике жилья – продавец, третьи лица или муниципалитет;
  • Об обременениях, арестах и запретах на осуществление сделок купли-продажи.

В случае приватизации комнаты в выписке из единого государственного реестра недвижимости будет указан собственник. Если же владельцем жилого помещения выступает муниципальное образование, то до сделки проживающему лицу необходимо приватизировать площадь. После выполнения этого действия становится возможной ее продажа.

Наличие обременений и запретов на осуществление сделок – повод для отказа от сомнительной сделки. Кроме того, покупатель должен задуматься о принадлежности комнаты нескольким собственникам. В этом случае бывает тяжело оформить сделку.

При покупке комнаты в коммуналке, необходимо выяснить о наличии задолженности собственника по коммунальным услугам. При их наличии продавец должен погасить долги до начала сделки. При соблюдении этих условий покупатель может рассчитывать на прозрачность заключения договора. При возникновении любых сомнений потенциальные покупатели могут обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого осуществляют юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимого имущества.