Иметь место, куда можно приехать и отдохнуть после работы — это замечательно. Заинтересованы в том, чтобы купить земельный участок? Тогда советуем перейти на этот сайт zemli-mik.ru.
Выбор вашей земли может быть почти так же трудно, как выбор дизайна вашего дома – и гораздо меньше удовольствия! Давайте рассмотрим некоторые соображения, чтобы, как мы надеемся, сделать этот процесс немного проще.
Вид Земли, который вы покупаете, может иметь большое значение для общей стоимости строительства вашего дома. Хотя это правда, что лучшие блоки будут дороже, это также верно, что строительство на более дешевом блоке может стоить вам гораздо больше, чем деньги, которые вы сэкономили на земле.
Кроме того, подумайте о стоимости (как финансовой, так и во времени) поездки на работу, учебу и другие объекты, когда вы думаете о выбранном вами районе. Вы можете в конечном итоге оказаться за пределами водосборной площади для вашей предпочтительной школы, если вы переместитесь на большое расстояние. Воспользуйтесь онлайн-инструментами, чтобы сделать небольшое исследование в области, которую вы ищете. Домен веб-сайта недвижимости показывает области школьного водосбора на карте при использовании их инструментов поиска само собой разумеется, что лучше всего купить зарегистрированный блок земли, но с Землей за дополнительную плату вы можете получить незарегистрированный блок или блок, подлежащий незарегистрированному плану подразделения (он же «вне плана»). Попросите вашего адвоката внимательно изучить договор, прежде чем подписывать: обычно это будет очень долгое урегулирование, и вы не будете знать, что вы можете сделать с землей, пока она не будет зарегистрирована, и у вас есть разрешение на планирование (Cert. 149). Это большой риск.независимо от того, покупаете ли Вы зарегистрированный или незарегистрированный, есть некоторые общие функции, которые могут повысить стоимость вашего сайта. Они включают в себя очень неровную или наклонную землю, деревья, скалы и кустарники, которые потребуют расчистки, труднодоступность или отсутствие услуг. Сортировка этих данных не только может быть дорогостоящей, но и может задержать вашу сборку, особенно если вам нужно разрешение совета на удаление деревьев или нужно ждать, пока поставщики услуг поместят вас в свои графики. Вы можете потратить много времени на погашение кредита на пустом блоке!
вам также нужно будет знать условия в земельном договоре. Проверьте зонирование (раздел 149) сертификат является текущим-правила Совета часто меняются, и изменение в зонировании может означать, что вы не можете построить вообще. Некоторые разработчики также имеют рекомендации по дизайну для своих поместий, которые ограничат некоторые эстетические элементы вашей собственности и ландшафтного дизайна – проверьте их перед покупкой.
Он должен будет иметь оценку уровня атаки лесного пожара , сделанную до того, как вы сможете получить разрешение на строительство. Оценка может диктовать материальные и конструктивные изменения, которые всегда будут стоить больше – даже самый низкий рейтинг BAL повысит ваши затраты по крайней мере на $ 5,000.
И потом есть сервитуты. Уставные сервитуты, как правило, для дренажа, власти или телефонных соединений, должны быть четко определены. Вы также должны проверить права прохода, и если вы строите близко к электрической коробке, то также будут дополнительные расходы.
Работу в целом, это хорошо стоит делать свою домашнюю работу на блоке, прежде чем вы совершите к нему, и чтобы получить как можно больше уверенности с точки зрения того, что вы можете построить, доступность услуг и разрешений совета, прежде чем говорить с вашим строителем. Полностью используйте свой транспортер – они должны быть в состоянии помочь вам проверить, что ваш блок не собирается причинять вам (или вашему строителю) неприятности. И, наконец, получить все в письменной форме – особенно когда вы имеете дело с советом, так что нет никаких недоразумений!
Если вы хотите получить некоторые экспертные советы по выбору земли в Западном Сиднее-вы находитесь в правильном месте! Позвоните нам по номеру 1300 100 922, и мы будем рады ответить на ваши вопросы. В качестве альтернативы, используйте нашу контактную форму, и мы будем на связи.