Разрешение на строительство – самый важный документ, который позволяет собственнику участка или его арендатору приступить к возведению постройки на территории. Обязательной частью заявки для разрешительного решения является проект объекта, оформленный в соответствии с определенными правилами. Разрешение на строительство выдается, если проектная документация соответствует установленному регламенту. После получения одобрение на осуществление застройки, могут производиться строительные работы в соответствии с проектом.

Состав проекта для разрешения на строительство

Процесс получения разрешения на строительства многоэтапный и сложный. В строительное законодательство регулярно вносятся изменения. Вся документация делится на проектную и рабочую. Первая необходима для получения разрешения на строительство. В рамках проекта в состав заявки должны входить следующие документы:

• пояснительная записка;
• генплан территории земельного участка, в который включены транспортная развязка, схема организации благоустройства, распределение наружных сетей и разбивочный чертеж, поясняющий размещение строящегося объекта к границам территории;
• данные об архитектурном решении;
• планы этажей;
• разрезы здания;
• визуализация фасадов сооружения;
• объемное изображение объекта;
• отражение внутреннего содержания помещений;
• расчет железобетонных конструкций;
• расчет фундаментов и их план;
• схемы перекрытий;
• размещение деформационных швов;
• планы армирования;
• спецификация материалов;
• расчет металлических конструкций;
• схемы монтажа металлических конструкций;
• блок пожарной безопасности;
• отражение схем водоснабжения и канализации;
• план вентиляций, отопления и систем кондиционирования;
• схема размещения электроснабжения и отражение объектов освещения.

Для общественных и торговых зданий требуется включение дополнительного раздела, в котором содержатся схемы размещения объектов для беспрепятственного использования объекта маломобильными группами. Разработка проекта для разных объектов будет отличаться количеством необходимых разделов. Описанный выше состав документации регламентирован Градостроительным кодексом России.

Большое количество данных может впоследствии усложнить строительство, но будет информативных для органов, которые принимают решение о выдаче разрешения на строительство.