[:ru]Строительство дома, ремонт квартир и домов – очень важный и трудоемкий процесс, который зависит от качественного, подробного расчёта сметы, согласование сроков и чётко выполненных ремонтно-строительных работ, которым должны заниматься профессионалы. Ремонт квартир и строительство частных домов в Одессе теперь доступно и для вас, для подробностей смотреть тут.

Покупка нового дома — задача не из легких. Для многих это будет самая большая сделка в их жизни. Поэтому важно качество его конструкции. Среди множества вещей, которые нужно проверить, мы составили 10 лучших.

Очень важно убедиться, что земля не находится в зоне риска (например: зона затопления, глинистые почвы, территория, способствующая выбросу радона, наличие железной охры). Поэтому перед покупкой рекомендуется провести тест почвы.

Получение выгоды от защиты GCR — явное преимущество для покупателя. Подрядчик, аккредитованный в GCR, обычно финансово платежеспособен. В GCR также есть группа инспекторов, которые посещают объекты.

 

Но будьте осторожны, все новостройки не покрываются ГКЛ. Гарантия распространяется на односемейные, двухквартирные или рядные дома; многоквартирные дома с двумя-пятью жилищами, не находящиеся в разделенной совместной собственности (дуплекс, триплекс и т. д.), и многоквартирные дома с четырьмя или менее сложенными друг на друга квартирами.

Когда вы покупаете машину, вы не делаете это легкомысленно, вы должны делать то же самое с недвижимостью. Таким образом, рекомендуется «тщательно изучить» предпринимателя.
Покупая кондоминиум, любой житель хочет быть уверен, что стены и полы для вечеринок звукоизолированы. Для этого лучше остановить свой выбор на бетонной конструкции, поскольку этот материал является хорошей звукоизоляцией.

Потенциальный покупатель должен убедиться, что недвижимость построена с соблюдением самых высоких стандартов изоляции. Так он не прыгнет до потолка, когда получит эти счета за отопление. Сертификация Novoclimat 2 или LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) соответствует высоким стандартам в этом отношении.

 

Чтобы поддерживать хорошее качество воздуха в герметичном доме, покупатель должен убедиться, что вентилятор с рекуперацией тепла (HRV, необходимый сегодня) хорошего качества и поддерживает хорошее качество воздуха. воздух в помещении.

Важно убедиться, что у вас есть хорошие изоляционные и звукоизолированные двери, и что окна установлены в соответствии с правилами техники (например, изнутри, а не снаружи), что обрамление хорошо изолирован и конопатен, и что внутренняя часть двойного остекления содержит пленку с низким коэффициентом излучения (Low E), которая снижает потери тепла.

Муниципалитеты могут свободно применять строительные нормы и правила на своей территории. Однако использование самого последнего кода должно соответствовать лучшему качеству построения.

 

Некоторые подрядчики используют яркие, более дешевые материалы, а не прочные. Надо быть бдительными и проверять их качество и долговечность. Например, кухонная столешница из кварца будет более долговечной, чем столешница из ламината или меламина, паркетные полы также прослужат дольше, чем плавающие полы.

На время строительства покупатель может нанять инспектора, желательно члена профессионального ордена (архитектора, инженера или профессионального технолога), потому что у него есть страховка. Он проверит разные этапы строительства и попросит застройщика исправить это, утеплить стены и т. Д. Строителю это может не понравиться, но покупатель вправе спросить

Покупка недвижимости с сертификатом LEED немного дороже (по сравнению с обычной недвижимостью), но покупатель получит выгоду, потому что он будет жить в здоровом здании, построенном из более прочных материалов, и сэкономит на расходах на отопление. Кроме того, он мог перепродать свое более дорогое имущество.[:]