Как самостоятельно контролировать процесс ремонта квартиры?

Конечно, идеальный вариант – когда ремонт квартир под ключ делает хорошо зарекомендовавшая себя строительная компания, к которой либо вы обращаетесь не впервые, либо обращались многие ваши знакомые, и все они остались довольны результатом. Но, к сожалению, такие случаи встречаются нечасто. В этой статье мы расскажем о том, каким образом вы можете самостоятельно контролировать процесс ремонта вашей квартиры, если вы не привлекаете специалистов по техническому надзору и сами не являетесь специалистом в области отделочных работ.

Другими словами, как вы можете контролировать исполнителя ремонта вашей квартиры. Прежде всего, заметим, что для того, чтобы сроки ремонта вашей квартиры соблюдались, необходимо составить с исполнителем график проведения работ на объекте и придерживаться этого графика. Если вы видите, что исполнитель отступает от утвержденного графика, обязательно поинтересуйтесь о причинах. Это может быть связано как с задержкой поставки вами отделочных материалов, так и с задержкой проведения каждого вида работ исполнителем.

В любом случае, как только вы видите, что работы определенного этапа отделки квартиры задерживаются – обязательно обсудите этот вопрос с прорабом или руководителем отдела.Для того, чтобы отслеживать качество выполняемых на объекте работ, конечно, лучше привлечь специалистов в этом вопросе, а именно, организацию, осуществляющую технический надзор за ремонтом.

Контролируем процесс ремонта

Самостоятельно вы можете следить:

• за правильностью и экономностью использования черновых отделочных материалов при ремонте квартиры. Подрядчик должен завозить на объект нужное количество черновых материалов так, чтобы максимально экономно использовать материал (чтобы не пришлось выбрасывать его в отходы).
• Кроме того, материалы, которыми работают специалисты, должны быть должного качества. Оценить их может непосредственно исполнитель работ, поэтому о пригодности отделочного материала имеет смысл разговаривать именно с тем мастером, который с ним работает;
• за дисциплиной труда на объекте. А именно: чтобы все работники приходили и уходили в определенное время, на работе занимались непосредственно работой. Про состояние работников на объекте не стоит и говорить: естественно, все специалисты обязательно должны быть в трезвом виде. Если вы встретили в квартире нетрезвого работника – это весомая причина для того, чтобы закончить отношения с Исполнителем.

Лучше всего, если приемка выполненных работ будет проходить поэтапно. Этапы выполнения работ по ремонту квартиры могут быть как описаны детально, так и утверждены в общей форме. Но быть утвержденными они должны, так как, как правило, к ним привязываются денежные расчеты за проведенные работы.

Что касается самих расчетов, лучше, если первый денежный аванс не будет превышать стоимости материалов для выполнения первого этапа работ. Дальнейший расчет производится, как правило, с задержкой, т.е. исполнитель «опережает» заказчика по выполненным работам где-то на 20% от стоимости ремонта. Окончательный расчет в случае заказа ремонта «под ключи» производится после приемки вами всех работ, в том числе и уборки квартиры.