Достаточно важным этапом при возведении любого объекта является составление смет на строительные работы. Определяется стоимость всех этапов строительства, где подробно расписывается каждый пункт.

Сметная документация

Этот документ является основой, по которой формируются отношения между подрядчиком и заказчиком. Он позволит изучить все расходы, которые возникнут во время осуществления проекта. Полная сметная стоимость включает в себя все направления инвестирования и источники финансирования.

Заказчик имеет полное право попросить предоставить подрядчика этот документ. При осуществлении бюджетного проекта, потребуется пройти государственную экспертизу. В решении такой задачи помогут консалтинговые компании, которые способны привести документ в необходимый формат.

Услуги по составлению

Имеется множество видов сметной документации, каждый из который предназначен для разных стадий производства. Для работы с несколькими объектами подойдет сводная смета. Локальные документы используются при строительстве отдельного объекта.

В основном составлением сметы занимаются на самых начальных этапах. Сметчик использует проектную документацию и чертежи. Смета должна соответствовать всем современным нормам и требованиям.

Стоимость составления смет/сметы будет зависеть от объема предстоящих работ. Также на это влияет и размер предполагаемого объекта. Естественно, разные компании предлагают самую разнообразную стоимость на такие услуги. Не стоит искать наиболее дешевые варианты, потому что неправильно составленная смета может крайне неблагоприятно сказаться на всем проекте.

Уловки недобросовестного подрядчика

Достаточно часто подрядчики могут специально завысить цены на следующие услуги:

• строительные материалы;
• заработная плата рабочих и других специалистов;
• завышенные коэффициенты;
• транспортные расходы.

Подрядчик должен отразить всю свою полученную прибыль в смете, предоставив реальную стоимость всех товаров и услуг. Также достаточно часто могут завышать предполагаемое время на выполнение всех строительных мероприятий.

Особенности проверки

Полноценно проанализировать и выявить все недостатки сметной документации могут только высококвалифицированные специалисты, обладающие профильными знаниями. Необходимо учитывать все накладные и другие расходы. В определенных случаях подрядчик специально может упустить определенные виды работ. В дальнейшем они всплывают в дополнительной сметной документации.