ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

Технический план https://kadburo.ru/tehnicheskie-plany/ — это документ, в котором описывается объект недвижимости и его положение относительно других объектов в пространстве, указывается его состав и расположение внутреннего расположения. Без плана невозможно получить кадастровый паспорт и прописку.  С 1 января 2014 года эту операцию могут выполнять только сертифицированные инженеры по инвентаризации.

Технический план объекта — это документ, содержащий информацию о квартире, доме или комнате. Это необходимо при вверении собственности или постановке собственности на кадастровый учет. Другими словами, этот файл необходим для любой операции, связанной с формальной регистрацией.

Квартиры, загородные дома, офисы, гаражи, недостроенные здания требуют технических планов. С его помощью можно получить кадастровый паспорт, по которому документ будет подан в территориальный орган кадастрового учета.

Технический план здания и участка

Что такое технический план?

  • Покупка, продажа или обмен недвижимого имущества.
  • Оформление изменений — перепланировка, переоборудование, подключение, реконструкция объектов.
  • Сдать объект в эксплуатацию.

Или выйдите из системы по следующим причинам:

  • Планирую снести;
  • природная катастрофа;
  • Решение уполномоченного органа;
  • Нарушение строительных работ, разрушающих объекты.
  • Для судебного разбирательства.

Объектами недвижимости могут быть жилые и нежилые места: квартиры, частные дома, офисы, гаражи, склады, производственные площадки, подземные паркинги. Неважно, на какой стадии они находятся: в стадии строительства или уже построены.

План содержит

Текстовая часть — информация с кадастровой карты участка, данные о местонахождении объекта и его характеристиках.
Графическая часть — рисунок и описание очертания здания или территории.

Что нужно для разработки технического решения

Для оформления земельного участка на кадастровый учет необходимо:

  • Документы, подтверждающие право собственности на сайт;
  • План геодезических изысканий;
  • Граничный план
  • Если доверительный управляющий участвует в установке, каждый собственник или пользователь земли должен выдать нотариально заверенную доверенность.

Ввести здание в эксплуатацию:

  • Разрешение на строительство;
  • Разрешить ввод здания в эксплуатацию;
  • Проектная документация строительных конструкций;
  • Свидетельство о регистрации земельного участка;
  • Файл распределения адресов, если есть.

Для квартир и домов:

  • Документы, определяющие права на квартиру;
  • Поэтажный план
  • Интерпретация-интерпретация архитектурного проекта, эскизов и чертежей с указанием определенных характеристик помещения.