Технический план https://kadburo.ru/tehnicheskie-plany/ — это документ, в котором описывается объект недвижимости и его положение относительно других объектов в пространстве, указывается его состав и расположение внутреннего расположения. Без плана невозможно получить кадастровый паспорт и прописку. С 1 января 2014 года эту операцию могут выполнять только сертифицированные инженеры по инвентаризации.
Технический план объекта — это документ, содержащий информацию о квартире, доме или комнате. Это необходимо при вверении собственности или постановке собственности на кадастровый учет. Другими словами, этот файл необходим для любой операции, связанной с формальной регистрацией.
Квартиры, загородные дома, офисы, гаражи, недостроенные здания требуют технических планов. С его помощью можно получить кадастровый паспорт, по которому документ будет подан в территориальный орган кадастрового учета.
Технический план здания и участка
Что такое технический план?
- Покупка, продажа или обмен недвижимого имущества.
- Оформление изменений — перепланировка, переоборудование, подключение, реконструкция объектов.
- Сдать объект в эксплуатацию.
Или выйдите из системы по следующим причинам:
- Планирую снести;
- природная катастрофа;
- Решение уполномоченного органа;
- Нарушение строительных работ, разрушающих объекты.
- Для судебного разбирательства.
Объектами недвижимости могут быть жилые и нежилые места: квартиры, частные дома, офисы, гаражи, склады, производственные площадки, подземные паркинги. Неважно, на какой стадии они находятся: в стадии строительства или уже построены.
План содержит
Текстовая часть — информация с кадастровой карты участка, данные о местонахождении объекта и его характеристиках.
Графическая часть — рисунок и описание очертания здания или территории.
Что нужно для разработки технического решения
Для оформления земельного участка на кадастровый учет необходимо:
- Документы, подтверждающие право собственности на сайт;
- План геодезических изысканий;
- Граничный план
- Если доверительный управляющий участвует в установке, каждый собственник или пользователь земли должен выдать нотариально заверенную доверенность.
Ввести здание в эксплуатацию:
- Разрешение на строительство;
- Разрешить ввод здания в эксплуатацию;
- Проектная документация строительных конструкций;
- Свидетельство о регистрации земельного участка;
- Файл распределения адресов, если есть.
Для квартир и домов:
- Документы, определяющие права на квартиру;
- Поэтажный план
- Интерпретация-интерпретация архитектурного проекта, эскизов и чертежей с указанием определенных характеристик помещения.