Перед тем как купить участок в Ленинградской области (Всеволожский район) стоит изучить все подводные камни и нюансы. Все-таки это очень серьезная покупка, которая требует больших финансовых вложений, поэтому важно к этому делу подойти с максимальной ответственностью. Предварительно нужно составить бизнес план, рассмотреть инфраструктуру места, все необходимое должно быть в максимальной доступности. И обязательно нужно учитывать даже саму мелочь, в дальнейшем это поможет не прогореть при продаже участков и коттеджей.
Первые шаги
Строительство коттеджных жилых поселков на данный момент переживает бурный всплеск, данная сфера активно развивается, и она действительно позволяет получить хорошую прибыль. В ней участвует множество компаний, и, несмотря на высокую цену квадратного метра данной недвижимости, количество поселков с коттеджными постройками продолжает активно расти.
На начальном этапе должен быть составлен бизнес-план, и он должен быть направлено на решение двух задач:
- Правильное проведение расчетов, они должны подтверждать рентабельность планируемых мероприятий. Они помогают определить расходы и окупаемость во время получения первой прибыли;
- План должен привлекать вкладчиков или инвесторов, которых будет привлекать проект. И в дальнейшем они захотят в него вложиться
Во время выбора земли под строительство требуется брать во внимание климатические условия местности, тип рельефа и качества почвы. От этого будет зависеть вариант технологии строительства. Но также необходимо оценить сложность установки коммуникационных сетей.
Особенности выбора участка
Среди застройщиков коттеджных поселков пользуется спросом компания «ФАКТ», на ее сайте можно посмотреть варианты коттеджей, участков и домов. Все они продаются в СПб и Ленинградской области.
Во время выбора земли под строительство следует учитывать следующие нюансы:
- Взятие земли в аренду или покупка, а после оформление ее в качестве собственности;
- Законность оформления правоустанавливающих документов на земельный надел;
- Главная цель применения надела;
- Площадь территории, результаты проведения инженерно-геологических изысканий;
- Транспортная доступность земли.
И если было решено купить участок в Ленинградской области, стоит сначала изучить все его особенности. Нельзя приобретать вслепую, иначе можно прогореть, потерпеть большие убытки. Все должно быть официально оформлено, н объект обязательно должна быть кадастровая документация с соответствующим кадастровым номером.