Распространенное мнение, будто заказ проекта это просто «выбрать пункт в списке и ткнуть, затем позвонить и составить договор», совершенно неверно. Есть 4 ключевые стадии, на которые разбивается правильное составление проектов — и, соответственно, их заказ. Эти фазы таковы:
- обсуждение пожеланий, отбор типа планировки и внешнего облика;
- подробное обсуждение планировки;
- формирование ТЗ на архитектурный проект и его разработка;
- подготовка трехмерной модели будущего жилища.
Выбор планировки и стилистики
Руководствоваться следует не только своими пожеланиями. Важную роль играют прежде всего санитарно-гигиенические стандарты. Какие бы ни были нюансы задумки, менее 25 кубометров воздуха на одного жильца — совершенно неприемлемо. Есть свои требования также по инсоляции, по кратности воздухообмена, по микроклимату и другим параметрам. Также приходится принимать во внимание градостроительные стандарты, размещение зданий по отношению к другим постройкам, сезонность проживания, количество жильцов, их вкусы, ориентацию по сторонам света и так далее.
При ограничениях бюджета и времени, при простоте устройства участка можно обойтись самыми простыми типовыми решениями. Пусть они не блещут индивидуальностью, но по крайней мере качество и комфорт жизни будут гарантированы. В зависимости от предпочтения типовой или уникальной планировки придется тратить на проработку этого момента больше или меньше времени. Специфические условия, к примеру, таковы:
- очень сложные красные линии (в которые тяжело что-то вписать);
- нестандартная форма территории;
- нестабильные грунты;
- особые нормативные ограничения;
- очень большой состав семьи;
- неповторимые индивидуальные пожелания.
Жилые комнаты в идеале ставят там, где максимум света, чтобы меньше тратиться на обогрев и отопление. Хозяйственные комнаты и прилегающие постройки, в том числе внешние котельные и бани, располагают сообразно схеме коммуникаций, а если их еще нет — там, где эти коммуникации легче и дешевле окажется проложить. Также стоит обратить внимание, какая освещенность должна быть в конкретной комнате в различное время суток. Распределение помещений в домах высотой один или два этажа должно быть неодинаково, и это очень даже важно учитывать. На планировку влияют также тип отопления, особенности электроснабжения и канализации.
Стиль на деле окажется не менее значим, чем распределение помещений и их функционал. Если для оформления жилищ внутри разработано уже от 30 до 70 стилей (по разным подсчетам и критериям), то для фасадов их существенно меньше. Ограничения накладываются в связи с меньшим разнообразием отделки и с воздействием климата. Стилистику выбирают так, чтобы она нравилась самим жильцам и устраивала бы также всех, кто увидит дом еще. Размеры участка, его инсоляция, бюджет, целевое назначение постройки, ее окружение и иные факторы опять же сильнейшим образом влияют на предпочтения по стилю.
Проработка технического задания
На этой стадии уже должна быть полная определенность с характеристиками окон и дверей, с высотой этажей, с конструктивными особенностями несущих стен и перегородок, с исполнением фундамента. Профессионалы учитывают все пожелания клиентов и переводят их на свой инженерно-архитектурный язык. В ТЗ должно быть четко указано, какие материалы используются, как возводится конструкция, как станут отделывать фасад, какие трубы и провода будут ставить, получится ли использовать крышу и так далее.
Разработка проекта
Пока идет просчет технической стороны замысла, клиентам передают зарисовки 3Д модели желаемого дома. По мере своего воображения заказчики вносят туда определенные поправки. Как только модель, с учетом этих корректировок и нормативов, доработана, проект уточняют, оформляют и передают на окончательное утверждение. Выбрать готовый или заказать индивидуальный проект частного дома Вы можете в строительной компании Три Топора. На официальном сайте компании представлен большой выбор готовых проектов домов из дерева, камня, а также комбинированные дома.