Бөлшектері кезең-кезеңімен пайдалануға берілген үйлерді күрделі жөндеуге жарна төлеуді бастау мерзімдерін белгілеу ережелері неғұрлым әділетті болады. Ресей Үкіметі дайындаған заң жобасына сәйкес, төлемдердің басталуы көп пәтерлі үйдің белгілі бір учаскесі қашан пайдалануға берілгеніне байланысты белгіленеді.

«МК-ға» белгілі болғандай, заң жобасын дайындауға Смоленск тұрғынының шағымына байланысты қабылданған Ресей Конституциялық сотының (КК) шешімі себеп болған. Күрделі жөндеуге жарналарды төлеуді бастау мерзімдерін белгілеу тәртібін айқындайтын Тұрғын үй кодексінің (ТК) бабының Конституцияға сәйкестігін тексеруді сұрады. Өйткені, ол екі секциялы үйде тұрады және үй күрделі жөндеу бағдарламасына енгізілгеннен кейін аяқталған бөлімде тұрады. Яғни, төлемдерді бастаудың соңғы мерзімі (Смоленск облысында олар үй бағдарламаға енгізілгеннен кейін үш жылдан кейін басталады) шын мәнінде, екіншісіне қарағанда үш жыл бұрын шешілген бірінші бөлім үшін белгіленді. Әділетсіздікті жою үмітімен Смолян сотқа жүгінді. Алайда, аудандық сот, одан кейін апелляциялық сот үйінің бір мекен-жайы бар жылжымайтын мүлік екеніне баса назар аударды. Сондықтан, бөлімдер бір мезгілде енгізілмегеніне қарамастан, екінші бөлімдегі пәтерлердің иелері бірінші бөлімдегі пәтерлердің иелерімен бірдей құқықтар мен міндеттерге ие.

Конституциялық Сот LC бабы, оның негізінде соттар шешім шығарған, оның бұлыңғырлығына байланысты Ресей Федерациясының Конституциясына сәйкес келмейді, бұл әртүрлі түсіндіру мүмкіндігін тудырады деген қорытындыға келді. Сондықтан сот Смоляниннің ісін қайта қарауды ұйғарды. Жарна төлеу міндеттемесі құрылыстың әрбір кезеңін пайдалануға беру мерзімімен байланыстырылатын заң жобасы Мемлекеттік Думаға жіберіледі.