Көптеген ресейліктер үшін төзгісіз ауыртпалыққа айналған коммуналдық пәтерге арналған тарифтер тізімін «ақылды» үй қызметі үшін төлеммен толықтыруға болады. Бастама екі ұйымнан шыққан — Тұрғын үй құрылыс салушылар ұлттық қауымдастығы (NOZA) және онымен бірге Құрылыс министрлігі, Цифрлық даму министрлігі және Индустрия және басқармалар ұсынған мемлекетке өтініш берген «Құрылыс салушыларының бірыңғай ресурсы». Сауда (ол оны қолдады). Сұрақ туындайды: халықтың нақты табыстары төмендеп жатқан, ал тұрғын үй-коммуналдық қызметтер тарифтерін жаңа индекстеу 1 желтоқсанға белгіленген жағдайда жаңа төлем қаншалықты орынды?
Иә, және іске асыру тұрғысынан көптеген тұзақтар мен бос орындар бар. Атап айтқанда, «ақылды» үйдің бірыңғай техникалық стандарттары заңнамалық деңгейде бекітіледі деп күтілуде және бұл болжанбайтын салдары бар бюрократиялық бюрократияға толы. Қолданыстағы «Тұрғын үй кодексі» тым қобалжыған, әлі де жойылмаған бір топ кемшіліктер бар. Бірақ басты ұстанатын нәрсе — бүгінгі күні иелерінің жиналысынсыз смарт жүйелерді ұстау құнын ешқандай жолмен бекіту мүмкін емес. Жиналыстардың өзі, тұрғын үй-коммуналдық мәселелерді шешу нысаны ретінде, сынып ретінде жоқ. Дәлірек айтқанда, олардың кворум жинауы мүмкін емес.
Әзірлеушінің ұсынысы құрылыс сатысында әзірлеуші ақылды үй жүйелерін орнатқан ғимараттарға қатысты. «Әзірлеушілердің бірыңғай ресурсы» (ERZ.RF) әдістемесіне сәйкес мұндай үйлердің бес класы бар — A, B, C, D және E. Сонымен қатар, A ең жоғары (ең жоғары қанықтырумен) «ақылды» функцияның), E — бастапқы. ERZ.RF арнайы жобаларының жетекшісі Александр Королдың айтуынша, Е-сыныптағы «ақылды» үйдің ең төменгі пакетін ай сайынғы техникалық қызмет көрсету бір пәтерге айына 50 рубльді құрауы мүмкін. С нұсқасы жағдайында бұл шамамен 300 рубльді құрайды, ал егер А және В туралы айтатын болсақ, айына шамамен 3 мың. Сондықтан төлемдер 5-10%-ға қымбаттауы мүмкін.
«Тұрғын үй кодексі ортақ мүлікті ұстауға арналған тарифтерді (бұл 100% ақылды үй жүйесі) үй-жайдың иелері белгілейтінін белгілейді», — дейді RANEPA өнеркәсіпті басқару институтының оқытушысы, сарапшы Сергей Белолипецкий. тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық. — Әйтпесе, тарифті қызметтердің ең төменгі тізбесін негізге ала отырып, муниципалитет қабылдайды. Және ол бейнебақылау сияқты смарт үй опцияларына техникалық қызмет көрсету шығындарын қарастырмайды. Сондықтан басқарушы ұйым (немесе HOA) жалпы жиналысты шақыруы керек, ал жалға алушылар өз кезегінде «жақтап» немесе «қарсы» дауыс беруі керек. Басқа жол жоқ! Әрбір үйге жеке көзқарас қажет. Ал егер мемлекет бұл тарифті ұлттық тізімге енгізу туралы шешім қабылдаса, онда «ақылды» жүйелер жоқ қалған барлық тұрғын үйлердің тұрғындары оны төлеуге мәжбүр болады».
Күрделілігі де «ақылды» үйлердің әртүрлі сыныптары мен санаттарында, олардың әртүрлі техникалық функционалдығында. Тиісінше, тарифтік шкаланы құру жұмысы шексіз бюрократиялық үйлестіруге толы. Сіз заңға барлық нюанстарды енгізе алмайсыз, дейді М.К. әңгімелесуші. Сайып келгенде, бізде тарифтерді анықтайтын нарық бар, өйткені біз «ақылды» жүйелерді ұстауға кететін шығындар туралы айтып отырмыз. Ресейде Тұрғын үй кодексі қабылданған 2004 жылдан бастап тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында толық регрессия байқалды. Үй иелерінің құқықтары аз, бірақ жауапкершілігі көп. Әзірлеушілердің мотивтеріне келетін болсақ, олар жалпы алғанда түсінікті: біз олар алғысы келетін ықтимал үлкен қосымша ақша туралы айтып отырмыз. Жалпы, Белолипецкий түйіндейді, Тұрғын үй кодексінен бастап заңнаманы толығымен қайта жазу қажет. Онсыз «ақылды» үй қызметінің тарифіне қатысты мәселені шешу мүмкін емес.
«Төлемдерге жаңа шығыс бағанын қосу мүлдем орынды және уақтылы идея емес», — дейді Андрей Лобода, экономист және BitRiver коммуникациялар директоры. — Төлемдер мезгіл-мезгіл өсіп тұратын жағдайда, жайлылық пен энергияны үнемдеу ешбір жағдайсыз өмір сапасының табиғи құрамдас бөлігі болуы керек. Кеңестік кезеңдегі құрылыстардың тұрғындарына олардың үйлеріне қаншалықты «ақыл» қосылғанын түсіндіру қиын болады. Өте заманауи ғимараттар жағдайында жаңа шығыс бабы да артық болып көрінеді. Сондай-ақ, тұрғындар төлейтін «техникалық қызмет көрсету және күрделі жөндеу» деген бап бар.
Егер біз елеулі қосымша құнды құру туралы айтатын болсақ, мысалы, шатырларға күн батареяларын орнату арқылы электр энергиясын өндіру және кейіннен тау-кен өндіру және энергияны көп қажет ететін блокчейндік есептеулер үшін «жасыл» электр энергиясын пайдалану, қосымша тұрғындар үшін шығыс бабы ақталады. Лободаның айтуынша, жаңа тұрғын үй қазірдің өзінде «ақылды» ретінде орналастырылған, адамдар оны нақты нарықтық бағамен төлейді, өйткені төлемге барлық «қоңыраулар мен ысқырықтар» енгізілген.