В Ульяновской области наблюдается спад в строительстве жилья уже третий год подряд. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, в 2024 году — 742 400, а в 2025 году — 628 400. В первом квартале 2026 года объем строительства составил всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше показателей аналогичного периода прошлого года.
По данным регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года было построено 23 многоквартирных дома, из которых большинство — малоэтажные. В Ульяновске на данный момент застройщики, включая ООО «СЗ «Смарт-Инвест», перешли на малоэтажное строительство из-за высокой ключевой ставки по ипотечным кредитам.
Компания планирует реализовать проект по строительству микрорайона «Юрьевка», состоящего из 43 малоэтажных домов. Важно отметить, что такой подход становится выгоднее как для застройщиков, так и для покупателей, так как стоимость жилья в малоэтажных домах ниже, чем в многоэтажках. Возвращение к высотному строительству возможно только при улучшении экономической ситуации в стране и снижении ключевой ставки.