Владимир Путиннің төрағалығымен өткен Мемлекеттік кеңес президиумының отырысында шенеуніктер субсидияланатын ипотеканың тағдыры туралы көпшілік алдында дауласып қалды. Кейбіреулер тұрғын үй құрылысына мемлекеттік қолдауды кеңейту және кеңейту керек дегенді алға тартты. Басқалар бағаның орасан өсуі мен құрылыс салушыларды байыту, субсидияланған ипотекадан басқа ештеңе елге әлі әкелген жоқ деп сендірді.

Владимир Путин қиындықтарға қарамастан тұрғын үйді пайдалануға беру көлемін 92 миллион шаршы метр салынған 2021 жылғы деңгейде ұстауды тапсырды. м.Алғашында құрылыс қарқыны жылдан жылға артады деп болжанған. Бірақ қазір мәселе, ең болмағанда, жолда қалу.

«Биылғы жылы тұрғын үйді пайдалануға беру өткен жылғы деңгейден төмен болмауын қамтамасыз ету қажет. Ал ипотекалық портфельдің өсімі 2,5 триллион рубльден кем емес», — деді президент. Өткен жылы ресейліктер 5,7 триллион рубльге ипотекалық несие берді. Бірақ бұл рекорд қайталанбайтыны қазірдің өзінде белгілі. Сәуір-мамыр айларында ипотекалық несиелерді беру, оның ішінде жеңілдетілген бағдарламалар бойынша айтарлықтай төмендеді. Қазір тұрғын үй несиесінің нарықтық мөлшерлемесі 14 пайызды құрап отыр, ал бұл деңгей қарыз алушылар үшін ыңғайсыз. Путин қазірдің өзінде үкіметтен ипотекалық несие мөлшерлемесін 9 пайыздан 7 пайызға дейін төмендетуді қарастыруды сұрағанын еске салды. «Біз бұл шараны мүмкіндігінше тез және тиімді жүзеге асыруымыз керек», — деп атап өтті ол, бұл жаңа ғимараттардағы тұрғын үйге тұрақты сұранысты және бүкіл құрылыс саласының жұмысын қамтамасыз ететін тұрғын үй несиелерінің болуы.

Өз кезегінде Премьер-Министрдің орынбасары Марат Хуснуллин сатып алушылар мәмілелер тізбегін жүргізе алатындай жеңілдетілген мөлшерлемелерді тек бастапқы емес, қайталама нарыққа да таратуды жақтады. Ал Мәскеу мэрі Сергей Собянин мемлекеттік қолдау бағдарламаларын ұзартуды ұсынды. Оның айтуынша, мөлшерлемелерді субсидиялау туралы қысқа мерзімді шешімдер (еске салайық, 7 пайыздық ипотека 2022 жылдың соңына дейін күшінде болады) нарықтағы шиеленіс пен бағаның өсуіне әкеледі. Сонымен қатар, қазіргі жағдайда адамдар бір-екі жылдан кейін не болатынын білмей, үлкен сатып алуды жоспарлай алмайды, тіпті жеңілдетілген ипотека алуға қорқады. «Бізге үш-төрт-бес жылдық көкжиегі бар бағдарламалар қажет», — деді Собянин, бюджетке түсетін ауыртпалыққа қарамастан, ұзақ мерзімді бағдарламалар сала үшін де, азаматтар үшін де «дұрыс әңгіме» екенін атап өтті.

Алайда қаржы министрі Антон Силуанов бұл уәждермен келіспеді. Ол құрылыс көлемінен әлдеқайда жақсы, субсидияланған ипотека әзірге тұрғын үй бағасын ынталандырғанын атап өтті. Оның айтуынша, бастапқы нарықта соңғы екі жылда пәтерлердің құны 50 пайызға, ал қайталама нарықта 25 пайызға өскен. Қазір металдың және басқа да құрылыс материалдарының бағасы төмендеп жатыр, бірақ бұл үрдістер қандай да бір себептермен жылжымайтын мүлік нарығында байқалмайды — тұрғын үй бағасы төмендемейді. «Олар құлағанша күтейік, содан кейін біз жеңілдік бағдарламаларын әзірлейміз!» Силуанов айтты. Ол жалпы жиналысқа қатысушылардың кейбірі ілгерілетуге тырысқан «нашар әзірлеушілер мемлекеттік қолдауды қажет етеді» деген тезистен бас тартты. «Олардың кірісі үш жылда 6 есеге өсті — бұл салық қызметінің мәліметтері. Қандай төмен маржа әзірлеушілер бар!» Силуанов ашуланды.

Марат Хуснуллиннің құрылыс салушыларға үй пайдалануға берілгенге дейін эскроу шоттарында сақталған азаматтардың қаражатына қол жеткізуге рұқсат беру туралы өтінішінен бас тартқан Қаржы министрлігі басшысының уәжіне Орталық банк төрағасы Эльвира Набиуллина да қосылды. Оның айтуынша, бұл заң жобалары құрылысшылар пәтер алғанша адамдардан ақша ала алмау үшін енгізілген және бұл принцип сақталуы керек. «Реформаның мәні осы болды. Мен Орталық банк басшысының айтқанын тыңдауды ұсынамын », — деді президент Набиуллинаны қолдады.