Ресейде жалға берілетін тұрғын үй апатты түрде арзандауды жалғастыруда. Жалға алушылар шошып кетті. Үшінші айналма жолдың ішінде жақсы жөндеуден өткен однушка үшін олар қазір беделді емес тұрғын аудандағы пәтер үшін бір жыл бұрынғы соманы сұрайды — айына небәрі 40 мың рубль. Ішінара жұмылдыру жарияланған қыркүйектен бері баға тағы 7-10 пайызға төмендеді, бұл шек емес сияқты.

Жалдау бағасы Дондағы Ростовта ең көп төмендеді: соңғы апталарда ондағы бағалар 7%-ға төмендеді. Орташа алғанда, бір айда однушканы жалға алу — 21 700 рубль, бір тиын — 31 900 рубль.

Күні кеше бір досым «жалға алушы» болып жұмыс істеуімді өтінді. Заңсыз ештеңе жоқ. Ол пәтер жалдайды, мен оны басқа клиенттермен бірге тексеремін. Мен бағаны көтергенім емес, досымның көзқарасы бойынша, бұл жағдай оның мүлкіне деген қызығушылықты тудыруы керек еді.

Мен олай ойламадым. Өз басым бағалы жүлдеге таласуға әрқашан жалқау болдым. Бірақ үй иесі жақсырақ біледі.

Досымның пәтері элиталық — 2000 жылдардың басындағы тұрғын үй кешенінде.

Ол бір күні осында тұрақты тұруға көшетінін ойлап, осы ұяға ақша салды, қазірдің өзінде тиын-тебені бар. Бірақ ол айына 110 мыңнан бас тарта алмады. «Нөлдік жылда менің мүлкімнің құны өсті», — деп есіне алады ол сағынышпен. «Қазір ол пайдаланылған Бентли сияқты». Оны иелену беделді болғанымен, техникалық қызмет көрсету кірістен жоғары тұрады.

«Бұған дейін пәтерлерді шетелдік компанияларда жұмыс істейтін мамандар жалдаған және олар әдетте баспанасының ақысын төлейтін», — деп жалғастырды досы. «Жалғызбасты ер адамдар, олар төлемге қабілетті клиенттер болғандықтан, мен пәтерді ешбір бұдырсыз және пердесіз арнайы жиһаздадым, жиырма жыл бұрын ешкім жалаңаш қабырғалар мен шатырды түсінбеді, бірақ қазір бұл ең жақсы».

Оның айтуынша, пәтер жалдаушылар кетіп бара жатқанда құны мыңдаған доллар тұратын кейбір заттарын тіпті ойланбастан тастап кеткен.

Соңғы екі жылда жалға алу құны күрт төмендеді: адамдар Мәскеуден пандемия басталғаннан бері кетіп жатыр. Оларға астаналық зәулім үйлерге ақша жұмсамай, интернет арқылы жұмыс істеу әлдеқайда тиімді болды.

Соңғы адамдар отыздағы жас жұбайлар болатын. Идеал — балаларсыз және үй жануарларысыз. Бірақ сәуірде олар кетіп қалды.

Жалпы, енді бір досы өзінің мүлкін бұрынғы бағаның 2/3-іне ғана жалға бере алды. 75 мың плюс үшін. Ол да бұған қуанады, өйткені көбісі 50%-ға дейін демпинг жасаған. Ал риэлторлар көмектесе алмайды: сұраныс ұсыныстан әлдеқайда асып түсті.

Бұған қоса, бұрын ешнәрсе жалдамаған үй иелерінің пәтерлері де базарға тасталды. Бұл бағаның одан да төмендеуіне мүмкіндік берді.

Ирина Химкидегі пәтерінен Түркияға көшті. Көктемде саудаға шығарамын деп ойлап, әзірге сатып жатыр. «Бәрі ресейліктердің мен көшкім келетін Анталияда жылжымайтын мүлік сатып алуға тыйым салуына байланысты. Біздің ең үлкен диаспорамыз сонда. Енді ресейліктердің бағаны көтеруін қаламайтын түріктерден петиция пайда болды және біздің азаматтарға үйден пәтер сатып алуға тыйым салуды талап етеді». Оның айтуынша, ол оны одан әрі жалға алатын еді — жағдайдың қалай болатынын ешқашан білмейсің, бірақ ақша аударудағы қиындықтар оған таңдау қалдырмайды. Барлығын бірден алу оңайырақ.

Жылжымайтын мүлік сайттарында бүгінде қала маңындағы жақсы үйлер қойылған. «Бер, бас тарт…» Оның үстіне бұрын әрқайсысы 250 мыңнан тұратын болса, қазір 150-175-ке барады.

«Тамаша клиенттер болды, бірақ сіз уақыттың қандай екенін өзіңіз түсінесіз, — Мен жалға алу бағасын 25 мың рубльге төмендеттім, бірақ әзірге өтініш берушілер жоқ. Өте жақсы үй, мұнда кеткендердің бәрі әдетте өз үйінде болады», — деп коттедж иесі телефон арқылы «ауылдағы» мүлкі мен өмірін жарнамалайды. Әңгіменің соңында ол баяулатуға дайын екенін түсіндіреді. «Көрдіңіз бе, қыста үй бос болмауы керек. Құбырлар, жылыту. Әйтпесе, жөндеуге ақша жұмсайсың, одан әлдеқайда қымбатқа түседі», — деп түсіндірді ол күрсініп.

Әрі қарай не болатынын тәжірибелі риэлторлар да білмейді. Тек мұндай жағдай бұрын соңды болмаған.

Қалай болғанда да, Мәскеу меншігінің иелері әжесінің мұрасын жеткізумен лаваның, тіпті жұмыс істемей-ақ, жалға алуда тыныш өмір сүруге болатынын білуі керек.

Айтпақшы, Еуропаның көптеген елдерінде баспанасын жалға беретін тұрғындарға мемлекет тарапынан қолдау көрсетіліп, салықтан босатылады және бұл сомалар отбасылық бюджетті қолдауға айтарлықтай әсер етеді. Билік азаматтар осылайша елдегі жергілікті тұрғындар, гастарбайтер және туристер үшін баспана мәселесін шешуге көмектеседі деп санайды.