ДХР, ЛПР, Запорожье және Херсон облыстарында тұратын біздің еліміздің азаматтары жеңілдетілген тәртіппен отандық банктерде қаржылық қызметтерді ала алады. Әңгіме, ең алдымен, жеңілдетілген ипотеканы беру туралы болып отыр. Бірқатар бұқаралық ақпарат құралдарының хабарлауынша, Ресей Банкі өзінің қамқорлығындағы қаржы институттарымен осы тақырып бойынша консультацияларды бастады. Сегіз жыл бұрын банктер пайдаланған Қырым тәжірибесін негізге алу ұсынылып отыр.
Референдумнан кейін аннексияланған Ресей территорияларында 6,2 миллион адам тұрады. Белгілі факторларға байланысты бұл азаматтарға тиісті деңгейде қаржылық қызмет көрсетілмейді. Бұл Ресей Федерациясының Орталық банкінде жақсы түсініледі, сондықтан реттеуші жетекші ресейлік несиелік мекемелермен жаңа аумақтарда қаржылық қызметтерді көрсету рәсімдерін жеңілдету мәселелері бойынша консультацияларды бастау туралы шешім қабылдады. 2022 жылдың көктеміне дейін Донбасс республикаларында Орталық Республикалық банк пен Оңтүстік Осетияда тіркелген Халықаралық есеп айырысу банкі жұмыс істеді. Маусым айында Промсвязьбанк LPR және DPR-ға кірді. Жаңа аумақтардың тұрғындары ағымдағы және жинақ шоттарын, депозиттерін аша алады, банк карталарына тапсырыс бере алады, ақша аударымдарын жасай алады және банкоматтардан қолма-қол ақша ала алады.
Дегенмен, бұл желі жаңа аумақтар тұрғындарының қаржылық қызметтерге деген сұранысын қанағаттандыруға жеткіліксіз. Әңгіме ең алдымен ипотека мен тұтынушылық несиелер туралы болып отыр.
Бүкілресейлік медиаторлар кәсіподақ ұйымының төрағасы Владимир Кузнецовтың айтуынша, бір жағынан тұрғындар баспанаға мұқтаж болса, екінші жағынан мемлекет пен банктер экономика саласына жаңа аумақтарды белсенді түрде тартуы қажет. Дегенмен, бәрі соншалықты қарапайым емес.
Біріншіден, бір кездері Ресей Федерациясына қосылған Қырым тәжірибесіне сүйене отырып, банктер болашақ клиенттердің несие тарихын тексерудің мүмкін еместігіне алаңдаушылық білдірді деп айта аламыз — егер Украинаның бөлімшелері жеңілдетілген ипотеканы іске қосу кезінде Қырым Республикасы мұндай ақпаратты беруден бас тартқан жоқ, енді олар көмек шотына сене алмайды.
Екіншіден, клиенттің төлем қабілеттілігі, сондай-ақ өмірді сақтандыру және басқа да қауіпсіздік туралы кем дегенде қандай да бір түсінік қалыптастыруға мүмкіндік беретін бастапқы жарнаның белгілі бір сомасына шағын сомаға несие беру мүмкіндігін елестету қисынды. нысаны, мысалы, қамтамасыз ету. Тағы да Қырым тәжірибесін еске түсіре отырып, бастапқы кезеңде шамамен 1,5 миллион рубль көлемінде несиелер берілгенін, кейін олардың көлемі 2,5 миллионға дейін өскенін айта аламыз.Сонымен қатар, ипотеканың жеңілдікті болуы фактісі. несиелер мемлекет тарапынан субсидияланатынын, яғни белгілі бір бөлігінде банктердің шығындарын монетарлық органдар өтейтінін білдіреді, деп баса айтты сарапшы.
Бірінші кезеңде мемлекеттің қатысуымен банктер әлеуметтік функцияларды жүзеге асыруды өз мойнына ала алады. «Баспана бағасы шекаралас аудандарға – Курск, Белгород, Ростов облыстарына сәйкес болады», — деп болжайды «МонолитХолдинг» компаниялар тобының басқарма төрағасы Гасан Архулаев. Ресейдің жаңа аймақтарын дамытудың үш жылдық жоспары жыл соңына дейін бекітіледі, деп хабарлады құрылыс министрлігі. РФ Премьер-Министрінің орынбасары Марат Хуснуллиннің айтуынша, болашақта құрылыс индустриясын 2030 жылға дейін дамыту стратегиясына жаңа аймақтарды енгізу жоспарлануда, деп еске салды Архулаев.
Жеңілдікті ипотеканы жаңа субъектілерге ұзарту оңай шешім емес, өйткені ол заңнаманы біріздендіруді және осы аумақтарда толыққанды банк жүйесін қалыптастыруды талап етеді. Сондықтан бүгінгі таңда оңайлатылған талаптар жүйесі дегенді айту қиын.
«Мен бұл экономикалық шындықты ескере отырып, кіріс деңгейіне қойылатын талаптардан төмен құжаттар пакеті болады деп ойлаймын», — деп түсіндірді Кирилл Кулаков, «Мүлікті тәуелсіз сараптау орталығының» құрылтайшысы. Оның айтуынша, екі сценарий болуы мүмкін. Орталық банк банктермен бірлесе отырып, бұл субъектілер үшін жедел баспана қажеттілігін ескере отырып, арнайы бағдарлама әзірлей алады. Бұл тұрғын үй құрылысы саласындағы саясатты әртараптандыруға көмектеседі – әлеуметтік жағынан осал азаматтарға муниципалды тұрғын үй беріледі, жұмысы мен кірісі бар адамдарға жеңілдікті ипотека ұсынылады, мүмкін Ресейдің қалған бөлігіне қарағанда тиімдірек. Бірақ екінші нұсқа да жоққа шығарылмайды – толық біріздендіру, қашан ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемесі қолданыстағы бағдарлама аясында болады, бірақ құжаттар пакетіне қойылатын талаптар төмендейді, деп атап өтті сарапшы.