Сарапшылар жаңа жылға арналған коттедждерді жалға алу құнын: «Жарты миллион пісіріңіз» деп атады.

Ресейліктердің барлығы дерлік алдағы Жаңа жылды туған елінде қарсы алатыны анық. Сарапшылар желтоқсанның аяғында — қаңтардың басында саяжай үйлерін жалға алу сұранысы өзін-өзі оқшаулау уақытымен салыстырғанда бұрын-соңды болмаған жоғары болады деп күтеді. Қазір саяжайларды брондау кезінде қаншаға сенуге болады және мереке алдында бірден бағалар қалай өзгереді?

Сарапшылар жаңа жылға арналған коттедждерді жалға алу құнын: «Жарты миллион пісіріңіз» деп атады.

— Қазан айынан бастап жаңа жылдық жалға алу ақысы апта сайын өседі, деп түсіндіреді Dombook-тың басқарушы серіктесі, «БЕСТ-Новострой» директорлар кеңесінің төрайымы Ирина Доброхотова. — «Жаңа жылдық жалға беру» сегментіндегі баға диапазоны әдеттен тыс жоғары, бірақ көп жағдайда ірі компаниялар үшін өте құрметті үйлер мерекенің осы түріне «маманданған»: олардың ауданы 500 шаршы метрден асады, әрқашан көптеген жатын бөлмелері бар, үлкен қонақ бөлмесі, жиі бассейн және басқа ойын-сауық (бильярд бөлмесі, сауна, шарап жертөлесі, камин бөлмесі және т.б.).

Бұрынғыдай, Мәскеу облысында 31 желтоқсан мен 3 қаңтарда үйді жалға алу, егер сіз қазір баспанаға тапсырыс берсеңіз, 100 мыңнан жарты миллион рубльге дейін қажет болады.

«Пандемияға дейінгі жылдарда қараша-желтоқсан айларында коттедждерді жалға алу ақысы 2-3 есеге өсті, ал үй иелері жеңілдік жасауды тоқтатты», — дейді «Апартамент әлемі» федералды порталының бас директоры Павел Луценко. – Биыл санкцияға байланысты қала маңындағы тұрғын үйлердің иелері өз шарттарын бұрынғыдан да күшейте түседі.

Мерекеге екі-үш апта қалғанда еріксіз толқудың салдарынан Мәскеуде және көршілес облыстарда мүлдем тегін коттедждер қалмауы мүмкін, деп есептейді NDV Real Estate супермаркетінің қалалық жылжымайтын мүлік бөлімінің басшысы Елена Мищенко.

«Егер сіз жаңа жылдық мерекелер үшін әдемі жерде қолайлы үйді жалға алғыңыз келсе, онда, әрине, келісіп, қазір тапсырыс беруге болады», — деп кеңес береді сарапшы. — Демалыс коттедждерінің көбіне күндізгі жалға берілетінін ескеру керек, олардың саны онша көп емес.

Әрине, барлық мәскеуліктер Жаңа жылдық мереке үшін Орталық Ресейдегі қала маңындағы тұрғын үйлерді таңдамайды, кейбіреулері жылы климатқа баруды жөн көреді — мысалы, Сочиге, деп жалғастырады Елена Мищенко. Дегенмен, 2014 жылғы Олимпиада астанасында жаңа жылдық мерекелерді өткізу құны жаңа шетелдік көліктің бағасымен салыстыруға болады.

Сочиде 29-30 желтоқсан мен 7-8 қаңтар аралығындағы ең қарапайым пәтерлер мен пәтерлердің құны, тіпті қазір толық төленсе де, күніне 20 мың рубльден басталады (жылдың басқа уақыттарында бағасы 2 рубльді құрайды). -3 есе төмен). Біз бірінші кезекте емес, екінші емес, тіпті үшінші қатарда емес, қаланың өте шалғай аудандарында немесе Үлкен Сочи ауылдарында ең көп ауданы бар тұрғын үйлер туралы айтып отырмыз. 50 шаршы метр.

Коттедждерге келетін болсақ, олардың құны қала маңындағыдан әлдеқайда жоғары. Мысалы, тауда 200 метрлік үйді жалға алу күніне 200 мың рубльді құрайды. Адлердегі теңізге қарайтын жеке үй ауданы 360 «шаршы» күніне 277 мың рубльді құрайды. Әдетте, Сочи хорларының иелері 20% алдын ала төлем жасауды ұсынады, 50 мың рубль сақтандыру депозитін алады және 5 күннен аз уақытқа тұрғын үйді жалға беруден бас тартады. Жалпы, миллионнан аз кездесу қиын.

Жаңа жылға қарай Үлкен Сочидегі үйлерді жалға алу сұранысы (демек құны) айтарлықтай артады, дейді сарапшылар. Ал қожайындарының қыркүйекте брондау кезінде жалға алушылардан сұрайтын миллионы соншалықты жоғары баға болып көрінбейді. Дегенмен, сұхбаттастарымыздың айтуынша, тіпті ауқатты ресейліктер де экономикалық жағдайдың нашарлауынан қауіптеніп, жаңа жылдық мерекелерді жоспарлауға әлі де асықпайды.

«Адамдардың логикасы мынада: мен ақшаны қазір бергенше және салтанатты мерекеден кейін, мен жаңа жылдың алдында, алдағы айларда қаржылық тұрақтылығыма сенімді болған кезде, коттеджді жалға алғаным үшін артық төлегенді ұнатамын. Жұмысымнан айырылып, ешнәрсесіз қаламын», — дейді психолог Любовь Изварова тәжірибесімен бөліседі. — Бұл аргументтердің астарында абдырап қалу, өзіне деген сенімсіздік жатыр, бірақ қазіргі жағдайда бұл адами қасиеттер ақталған.