Ресейдегі жеңілдетілген ипотекалық бағдарлама, президент Владимир Путин 15 желтоқсанда жариялағандай, 2024 жылдың шілдесіне дейін ұзартылды — бұрын, оның аяқталу күні өткен жылдың 31 желтоқсаны болды. Бұл ретте, мемлекет басшысы айтқандай, жеңілдікті ипотека бойынша пайыздар жылына 8 пайызға дейін «өседі». Алайда шынайы пайыздық мөлшерлемелерді нарық анықтайды. Жылжымайтын мүлік нарығының тәуелсіз сарапшысы Константин Барсуков МК-ға берген сұхбатында жеңілдетілген ипотека бойынша нақты пайыздық мөлшерлеме қандай болуы мүмкін екенін болжады.

Бағдарламаның мерзімін ұзарту жылжымайтын мүлік нарығының күрт қысқармайтынын білдіреді — бұл, Барсуковтың айтуынша, құрылыс салушылар, ал Құрылыс министрлігі олардың негізгі лоббисі ретінде қалаған.

Оның үстіне, әзірлеуші ​​компаниялардың сатушылары сатып алушыларды сендіру үшін негізгі дәлелді өзгертеді: егер 15 желтоқсанға дейін олар жаңа жылға дейін, жеңілдетілген ипотекалық бағдарлама аяқталғанға дейін уақытында болу керек деп айтса, енді олар бұл фактіні алға тартады. баға жақын арада көтеріледі. Бұл шынымен де солай бола ма, әлі белгісіз.

— Пайыздық көрсеткішке келетін болсақ, жылдық 8 пайызға дейін өсу өте қорқынышты емес, — деп түсіндірді Константин Барсуков. — Мәселе мынада, әзірлеушілер бұл мөлшерлемені бұрынғыдай 7,5, тіпті 7 пайызға дейін «субсидиялайды».

Бірақ таяу уақытқа дейін танымал болған «пайызы нөлге жуық ипотека» ұсыныстары өте жақын арада нарықтан жоғалып кетуі мүмкін, дейді сарапшы. Мәселе мынада, Орталық банк мұндай схемаға (базалық бағаның өсуімен нөлге жуық пайыз) қарсылық білдіруде және бұл схемаға ресми тыйым әлі жоқ болса да, ол қазірдің өзінде жойылып жатыр.

«Көптеген ірі банктер бұдан былай әзірлеушілерден осы схема бойынша несие алуға өтінімдерді қабылдамайды», — деді Константин Барсуков.

Алты «Путиннің ереуілдері»: Президент экономикаға қатысты негізгі баяндама жасады