Если вы недавно купили квартиру и планируете сдавать ее в аренду, чтобы получить новый источник дохода для своего дома, достижение этого может быть довольно утомительным процессом. НУ а если вы вдруг хотите снять квартиру, то посуточная аренда квартир для вас тут.

По этой причине важно учитывать некоторые рекомендации, чтобы не рисковать своими инвестициями и успешно сдавать квартиру в аренду.

Коммерческого менеджера здания недвижимости, «аренда квартир — это бизнес, который может быть довольно привлекательным с экономической точки зрения, потому что в настоящее время можно достичь годовой валовой доходности до 6,8% в домах площадью от 50 м2 до 100 м2. Однако владелец недвижимости должен обратить внимание на определенные моменты, которые являются ключевыми для обеспечения аренды его квартиры », — сказал он.

Поэтому руководитель дает нам следующие советы, чтобы вы могли арендовать свой дом безопасно и эффективно:

?? Узнайте о своем будущем арендаторе. Важно, чтобы вы потратили некоторое время на расследование в отношении лица, которому вы арендуете свою квартиру, чтобы убедиться, что вы несете ответственность и корректны в отношении платежей. Для этого сегодня существуют различные виртуальные инструменты для запроса кредитной истории человека, с которым будет осуществляться бизнес, просто путем ввода его идентификационного номера.

Также стоит упомянуть, что в ближайшие недели Конгрессу будет представлен законопроект о выселении нотариуса, который позволит владельцам немедленно вернуть арендованное имущество в случае, если арендатор не заплатит арендную плату. Следовательно, в случае одобрения эта мера будет служить способом защиты вашей квартиры от правонарушителя.

?? Проверьте, что отдел находится в хорошем состоянии. Если это первый отдел, убедитесь, что все службы работают правильно. Напротив, если отделу уже несколько лет, убедитесь, что все помещения находятся в оптимальных условиях, так как возможно, что потребуется некоторый ремонт или реконструкция. Рекомендуется провести детальную инвентаризацию с правильным функционированием вышеперечисленных услуг.

?? Подготовьте хороший договор аренды: крайне важно, чтобы этот документ был достаточно конкретным, поэтому вы можете обратиться за советом к юристу. Важно включить данные о людях, которые будут участвовать в лечении, продолжительность аренды, а также определить, кто будет нести ответственность за оплату услуг (вода, электричество, техническое обслуживание и т. Д.) Или будут ли они включены в ежемесячный платеж, и указать площади жилых помещений и состояние, в котором они поставляются.

Таким же образом, вы можете включить пункт о потере, то есть штраф в случае, если арендатор желает расторгнуть договор до согласованного срока, и запросить выплату гарантии, которая будет служить для покрытия возможного повреждения имущества.

Нанимайте услуги управляющей компании. Наконец, если вы предпочитаете экономить время и получать ежемесячный доход от аренды, вы можете воспользоваться услугами управляющей компании.