Договор аренды — это юридически обязательное соглашение между арендодателем и арендатором. В нем указаны все детали аренды нежилых помещений, согласованные арендодателем и арендатором. Договор аренды должен быть составлен в письменной форме, и копия такого соглашения должна быть вручена арендатору до предполагаемого срока аренды. Договор аренды должен соответствовать действующему законодательству.
Соглашения об аренде предоставляют права обеим сторонам; например, это дает арендатору право занимать жилое помещение, а арендодателю — право взимать арендную плату. Арендатор обязан ознакомиться с соглашением перед его подписанием, и в случае, если он не в состоянии понять какие-либо положения и условия, он должен обратиться за юридической консультацией.
Основные положения договоров аренды
Основные элементы договора аренды перечислены ниже:
В договоре аренды должны быть указаны юридические имена как арендатора, так и арендодателя.
В нем также должны быть указаны даты начала и окончания срока аренды.
Размер арендной платы, согласованный арендодателем и арендатором и назначенный на число каждого месяца, должен быть соблюден. Способ оплаты арендной платы также должен быть указан в договоре аренды.
Соглашение может дополнительно включать коммунальные платежи, такие как счета за электричество, счета за газ и т.д. Он может содержать различные сборы, такие как членские взносы в клуб, плата за техническое обслуживание и плата за парковку.
Договор аренды часто содержит пункт о залоговом депозите, который может быть возвращен в конце оговоренного срока аренды. И в случае какого-либо ущерба арендодатель может вычесть сумму из вашего депозита в соответствии с условиями, указанными в договоре аренды.
В соглашениях об аренде должны быть указаны причины, которые могут привести к выселению, такие как повреждение здания, беспокойство соседей, неуплата платежей и т.д.
В договоре аренды важно указать срок уведомления и пункт о штрафных санкциях в случае выселения из-за неисполнения обязательств.
Договор аренды должен быть зарегистрирован.