Должен ли Я Подождать С Инвестициями в Недвижимость?
Цены на жилье высоки, а запасы невелики. Эта комбинация может заставить вас подождать, когда дело дойдет до инвестирования в недвижимость. Но я думаю, что это неправильный подход. Мы не живем в нормальные экономические времена в отношении рынка жилья; на горизонте нет никаких признаков того, что рынок жилья прошлого (до пандемии) когда-либо вернется.
Обычным людям, в отличие от институциональных инвесторов, становится все труднее и труднее покупать недвижимость. Так что, если у вас есть средства для инвестирования в недвижимость сегодня, вы можете захотеть это сделать, поскольку условия благоприятствуют как ластам, так и арендодателям. Кроме того, недвижимость обеспечивает отличную защиту от инфляции. Выберите недвижимость Тбилиси продажа на сайте.
Недвижимость — хорошая защита от инфляции
Держаться за наличные во время инфляции — игра проигравшего. Наличные деньги по-прежнему стоят меньше. И инфляция, как и цены на жилье, похоже, не исчезнет в ближайшее время. По мере того как доллар дешевеет, недвижимость дорожает. Недвижимость, будь то жилье или земля, является материальным активом, который хорошо смотрится инвесторам в инфляционные и неопределенные времена.
Несмотря на то, что сейчас гораздо больше конкуренции за покупку, некоторые люди все еще заключают сделки. Главное — делать свои расчеты, как обычно, договариваться о покупке наличными, если это возможно, и покупать ремонт, чтобы получить скидку. Время выбрано подходящее, так как выкупы начали происходить снова, как только правительство отменило запрет на выкуп в августе прошлого года.
При нынешнем состоянии рынка вы могли бы продавать, даже не вкладывая деньги в дом, чтобы его отремонтировать. Цены на жилье выросли на 16,9% в 2021 году. И хотя пока никто не может сказать, что произойдет в 2022 году, многие эксперты прогнозируют сильный покупательский спрос и, возможно, еще больший рост цен. Если вы флиппер, если вы хотите заработать больше денег, идите вперед и улучшите дом, а затем продайте его кому-то, кто хочет стать домовладельцем, или подумайте о том, чтобы сохранить его и сдать в аренду.
Почему быть арендодателем лучше сейчас
Так же, как и в случае с листанием, на современном рынке сложнее получить инвестиции «купи и держи». Но если ты можешь его получить, сделай это. Конечно, сначала проявите должную осмотрительность и покупайте только в том районе, где люди захотят арендовать. Это может быть безумие покупателей, но инвесторы должны сохранять спокойствие и заключать сделку только в том случае, если цифры работают.
С учетом сказанного, сейчас существует большой спрос на жилье. Мало того, что обычный рынок аренды жилья силен по всей стране (обратите внимание, что это может варьироваться в зависимости от региона), он стал сильнее благодаря покупателям жилья в первый раз, которые были вытеснены с рынка или продолжают проигрывать конкурентам. В результате арендная плата растет, а вакансии сокращаются. Арендная плата выросла более чем на 10% с октября 2020 года по октябрь 2021 года, и ожидается, что в 2022 году она вырастет еще на 3,6%.
Инвестирование в недвижимость — это все, что нужно для покупки продукта, который нужен людям. И люди хотят получить жилье прямо сейчас. Если инвесторы-мамы и папы смогут продолжать инвестировать в недвижимость на местном уровне, у нас есть шанс побороть тенденцию к тому, что институциональные инвесторы поглощают весь доступный жилищный фонд. Инвесторы-мамы и папы, не бросая полотенце, могут помочь гарантировать, что покупка недвижимости останется тем, что могут сделать обычные американцы.
