Кадастровая карта — это карта, показывающая совокупность зарегистрированных вещных прав на землю. Она состоит из кадастровых единиц, каждая из которых представляет собой единый зарегистрированный земельный участок.
Кадастровые единицы включают геопространственные данные, включая права и обязанности, о каждом зарегистрированном участке.
Все заявки на регистрацию незарегистрированного земельного участка должны содержать описание этого участка, чтобы его могли нанести на кадастровую карту. Кадастровую карту онлайн можете посмотреть на сайте.
Кадастровая карта: особенности
Де-факто «кадастровая карта» отражает больше, чем юридические или правовые границы земли.
В соответствии с положениями кадастровая карта должна отражать совокупность зарегистрированных геопространственных данных, будь то исключительные или общие права собственности или другие права и обременения, относящиеся к земельному участку.
В то время как индексная карта объединяет информацию, отраженную в титульных планах, кадастровая карта состоит из зарегистрированных геопространственных данных для каждой кадастровой единицы.
Каждая единица должна состоять из:
- кадастровый номер
- границы единицы
- титульный номер любой зарегистрированной аренды, затрагивающей земельный участок
- любые другие зарегистрированные права, которые влияют на участок
Кадастровая карта и, следовательно, кадастровая единица должны также отражать любые обременения, которые затрагивают только часть регистрируемого участка.
Закон четко определяет и определяет взаимосвязь между:
- земельный участок
- запись в титульном листе
- кадастровая карта
Владелец должен составить и вести титульный лист для каждого зарегистрированного земельного участка.
Кадастровая единица представляет собой единый зарегистрированный земельный участок, а также заявляет, что:
- земельный участок не может быть включен более чем в одну кадастровую единицу
- кадастровый номер единицы будет титульным номером участка
- номер титула присваивается соответствующему титульному листу
Соотношение такое: 1 зарегистрированный земельный участок = 1 кадастровая единица = 1 титульный лист. Единственным исключением являются арендованные и многоквартирные дома.
В разделе собственности титульного листа должен быть описан зарегистрированный участок со ссылкой на кадастровую карту.
Кадастровая единица может состоять из одного участка земли или нескольких несмежных участков земли.