Мемлекеттің жеңілдетілген ипотекадан бас тартуы мүмкін болған жағдайда, Қаржы министрлігі азаматтар үшін балама нұсқа іздеуге шешім қабылдады. 2030 жылға дейінгі қаржы нарығын дамыту стратегиясы жобасында жалға берілетін тұрғын үйді сатып алуды дамыту идеясы бар, деп жазады РБК. Дегенмен, сарапшылар бұл схеманың жаппай тұтынушыға қол жетімді болатынына күмәнданады.

2011 жылы тұрғын үйлермен (пәтерлер, пәтерлер, саяжайлар, саяжайлар және тіпті гараждар) лизингтік мәмілелерге рұқсат етілді. Олардың бірдей ипотекадан айқын артықшылығы құжаттарды жинаудың қарапайымдылығы болды. «Транзакцияны аяқтау үшін ресейлік төлқұжат, SNILS, СТН қажет, кірісті ресми түрде растау қажет емес», — дейді Metrium компаниясының басқарушы серіктесі Надежда Коркка.Бірақ лизингтің артықшылықтары осымен аяқталады.

Жалға беруші пәтерді иесінен сатып алып, кейін оны жалға алушыға беруге міндетті. Әдетте, тараптар арасындағы шарт үш жылға дейін, сирек жағдайларда — беске дейін (ипотека, 30 жылға дейін) жасалады. Жалға алушының бастапқы төлемі, Надежда Коркканың айтуынша, 40% дейін. Қалған соманы үш жыл ішінде төлеу керек, ол әртүрлі үлестерде болуы мүмкін — тараптардың келісімі бойынша. Мәскеуде кәдімгі «копейка кесіндісі» үшін ай сайынғы төлем кем дегенде 400 мың рубльді құрайды. Қарыз толық өтелгенге дейін пәтер жалға берушінің меншігінде қалады. Мұндай схемаға тұрақты табысы жоғары адамдар немесе лизинг төлемдері бойынша салық жеңілдіктеріне құқығы бар заңды тұлғалар ғана қатыса алатыны анық. Бұл қызметтің жеке адамдар арасында танымал болмауы ғажап емес — оны негізінен кәсіпкерлер пайдаланды.