Проведение работ, касающихся обследования зданий и сооружений, необходимо проводить для уточнения состояния конструкций, элементов, инженерных систем. Проведение деятельности возможно лишь экспертами, имеющими необходимую квалификацию. Также планировать все работы и создавать отчет будет инжиниринговая компания и в ней — ответственное лицо.
Обследований зданий и сооружений
Выполнение работ осуществляется согласно строительным правилам и нормам, а также иной документации индивидуального характера, соответствующей законам и правилам.
Для обследования зданий проводятся работы в следующих случаях:
- реконструкция сооружения. Это могут быть работы отделочного характера и капитальный ремонт. В данном случае проведение обследования здания поможет выявить неточности и отклонения от норм;
- увеличение нагрузочных характеристик на несущие конструкции и здания. Сюда можно отнести надстройку этажа, либо углубление подвала;
- перепланировка или переоборудование. Весьма важно производить при изменении несущих конструкций;
- перепрофилирование. К примеру, перевод помещения из коммерческого фонда в промышленный. Благодаря обследованию удастся дать оценку любому виду перепрофилирования, а в иных случаях указать о невозможности такой деятельности;
- возобновление строительных работ после трех лет простоя;
- техническая экспертиза — техническое обследование зданий. Проводится раз в пять — десять лет в зависимости от назначения строения. Прежде всего позволяет получить данные о состоянии сооружения;
- изменение технологического режима;
- после природных катаклизмов — наводнений, затопления, пожаров. В любых случаях, когда был нанесен вред. Удастся дать оценку и установить необходимый объем работ для восстановления сооружения, либо о ликвидации.
Выделяют основные этапы работ
- предварительное обследование. Сюда входит визуальный осмотр здания, в том числе и представлена фотофиксация;
- детальное обследование. Применяются ручные инструменты;-
- физико-техническое исследование материалов, конструкций и сооружений.
Все проведенные работы отражаются в специальной документации. Прежде всего указывается причина проводимых работ, время проведения, количество специалистов.
После вносятся данные о произведенной деятельности, указываются выявленные неточности. Указываются рекомендации, которые касаются внесения изменений.
В иных случаях, после обследования здания, может быть выдан запрет на дальнейшую эксплуатацию объекта.