Как продать свой дом за большие деньги

Требования, которые покупатели предъявляют к дому, меняются, что отчасти обусловлено увеличением числа удаленных рабочих мест и социальной дистанцированностью. Хотя пока рано прогнозировать, что эти изменения означают в долгосрочной перспективе, эксперты считают, что они больше затронут определенные рынки жилья и, возможно, повлияют на ваши приоритеты в подготовке к продаже. Также мы хотим порекомендовать вам надежный сайт для продажи, покупки, обмена недвижимости — https://orion-74.ru/ekaterinburg/.

1. Работайте с местным экспертом

Средний домовладелец может купить или продать дом всего несколько раз за свою жизнь.

Поэтому, если вы не являетесь профессионалом в области недвижимости или инвестором, вам, скорее всего, пригодится профессиональная помощь и рекомендации, чтобы получить максимальную выгоду от продажи вашего дома. А поскольку изменения происходят гораздо быстрее, чем обычно, еще важнее работать с человеком, который держит руку на пульсе рынка недвижимости данного района.

2. Правильно выбирайте время продажи

Время года, в которое вы размещаете объявление о продаже дома, может повлиять на то, за сколько он будет продан, или на то, как долго вам придется ждать, чтобы продать его по желаемой цене. Исследования показали, что лучшее время для выставления дома на продажу — ранняя весна. В большинстве крупных городов США дома, выставленные на продажу в это время, исторически продаются быстрее и по более высоким ценам.

3. Установите правильную цену

Определить правильную цену для выставления дома на продажу может быть непросто.

Вы хотите заработать как можно больше денег, но при этом привлечь покупателей и быстро продать дом. На этом этапе очень важен хороший агент. Если ваш агент проведет сравнительный анализ рынка (CMA), он покажет вам, за сколько недавно продавались аналогичные объекты в этом районе. Большинство агентов по недвижимости проведут СМА бесплатно; вы можете запросить и сравнить СМА у нескольких агентов, прежде чем решить, к какому агенту отнести свой дом.

4. Ведите переговоры о лучшем предложении

Как продавец, лучший способ договориться о лучшем предложении — это наличие нескольких претендентов на вашу недвижимость. Тогда вы можете попросить своего агента по недвижимости связаться с потенциальными покупателями, сообщить им о наличии нескольких предложений и попросить их сделать «лучшее и окончательное» предложение.

5. Сделайте необходимый ремонт

Как продавец, вы не обязаны нанимать домашнего инспектора, но вы все равно можете захотеть это сделать. Перотти всегда рекомендует домовладельцам проводить осмотр перед выставлением объявления на продажу, так как это может помочь упредить потенциальные моменты для переговоров с покупателями. Возможность сделать необходимый ремонт заранее также может ускорить процесс закрытия сделки.