Ресейде олар тұрғын үй-коммуналдық қызметтер тарифтерінің үш түрі бойынша шығындарды есептеу технологиясын құру мүмкіндігін қарастыруда, олар үй иелері таңдай алады: үнемділік, жайлылық және премиум. Басқарушы компаниялардың қызметтеріне тарифтерді біріздендіру бастамасы меншік иелері үшін төлемдерді ашық ету ниетімен байланысты болуы мүмкін. Бірақ Мемлекеттік Дума ұсынған жаңашылдық белгілі бір тәуекелдерге толы: не тұрғындар көп төлеуге немесе айтарлықтай аз қызметтерді алуға мәжбүр болады.

Ресейде көппәтерлі үйлерді күтіп ұстау және ағымдағы жөндеу бойынша басқарушы компаниялардың (МК) жұмыстары мен қызметтерінің құнын қалыптастыру әдістемесін әзірлеу жоспарлануда. Бұл үшін бағалар бірыңғайланады. Сондай-ақ үй иелері таңдай алатын тарифтердің үш түрі бойынша шығындарды есептеу технологиясы болуы мүмкін: үнемділік, жайлылық және премиум. Ұсынысты көптеген сарапшылар қолдайды, бірақ заң түрінде әлі жоқ, деді Мемлекеттік Думаның құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық комитеті төрағасының орынбасары Светлана Разворотнева МК-ға берген сұхбатында.

– Ресейдің кез келген аймағындағы адам «эконом» тарифін таңдаса, айына қазіргіден аз төлей ме?

— Жоқ. Біз үйдің параметрлерін енгізуге болатын калькулятор түрін құру туралы айтып отырмыз және техникалық параметрлерге (орналасқан жері, материалдардың құны, ғимараттың жай-күйі және т.б.) қарай ол береді. тұтынушының техникалық қызмет көрсету және қызмет көрсету үшін төлеуі қажет сома. Мұндай жұмыстардың тізімі заңнамалық деңгейде бекітілген. Тағы бір нәрсе, тізім артық және, мүмкін, кейбір элементтер адамдарға қажет емес. Бұл жағдайда тұтынушылар төлем үшін ең төменгі бағдарламаны таңдау мүмкіндігіне ие болады.

Алдын ала жоспарға сәйкес, «үнем» тарифі тек ең қажетті жұмыстарды қамтуы мүмкін, мысалы, үйді қысқа дайындау және жабдықтың жұмысқа жарамдылығын тексеру, «жайлылық» тарифіне кір жуу баспалдақтары мен қоқыс жәшіктері (және егер бұл жойылса немесе жиілігі азаяды, содан кейін үй жай ғана кірге толып қалады ) және «премиумда» — аумақты безендіру немесе энергия тиімділігін арттыру сияқты кейбір қосымша қызметтер.

Жылжымайтын мүлікті басқару және пайдалану саласындағы тәуелсіз сарапшы Юлия Соловьеваның айтуынша, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың бағасын бір жүйеге келтіру мүмкін емес. Әрбір көпқабатты тұрғын үй жеке инженерлік инфрақұрылыммен, құрылыс салушылар белгілеген смарт үй шешімдерімен және қолайлы жағдайлармен (фонтандар, жарықтандыру және т.б.) қаныққан күрделі организм болып табылады. Сондықтан әрбір басқарушы компания жобалық құжаттаманы зерделейді, кешенді егжей-тегжейлі зерттейді, осының негізінде РСТ мен тұрғын үй инспекциясы органдарында меншік иелерінің мүдделерін білдіретін техникалық қызмет көрсету, тазалау жұмыстарының тізімі мен ережелері қалыптастырылады.

«Осылайша, тұрғындарға ұсынылып, меншік иелерінің жалпы жиналысында бекітілген техникалық қызмет көрсету нормасы қалыптасады. Тариф міндетті түрде тұрғын үй ауданына байланысты және әрқашан үлкенірек пәтері бар адам көбірек төлейді. Бірқатар қызметтерге тарифтер біркелкі болса да, басқарушы компаниялар апатты үйлер сияқты негіздемелер бойынша немесе мерзімі жақында келмейтін күрделі жөндеу жұмыстарына байланысты арнайы шоттарды ашып, төтенше жағдайды шешу үшін ақша жинайды. мәселелер үйді ережелерге сәйкес тұрақты ұстаудың орнына », — деп санайды сарапшы.

Сонымен қатар, Соловьеваның айтуынша, егер Қылмыстық кодексте шағын тариф болса, онда төтенше жағдай штабын ұстауға және басқа да қажетті функцияларға қаражат болмайды. «Сапалы операция арзан болуы мүмкін емес», — дейді ол.

Бұл ұсыныста тұрғындарға ешқандай пайда жоқ, дейді тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласының маманы, «Халықтық бақылау» ұйымының директоры Наталья Чернышева. «Егер басқарушы компаниялардың қызметтерін үнемділік, жайлылық және премиум градациялар деп бөлетін болсақ, онда тұрғындардың аз төлеуге бейім болуы үлкен қауіп бар, сондықтан басқарушы компаниялар көрсетілетін қызметтер көлемін айтарлықтай қысқартады», — деді сарапшы. дейді.

Чернышеваның айтуынша, тарифтерді «экономикалық негізделгенге» келтіру әрекеті әрқашан дерлік болатындай олардың тек өсуіне әкеліп соғады деген қауіп бар. Оның үстіне, кейбір бағалаулар бойынша, мұндай өсу шынымен шамамен 20% болуы мүмкін.

«Мәселе тарифтерді есептеу әдістемесінде – ол қандай болады, баспана түрі қалай анықталады деген сұрақ туындайды. Менің ойымша, стандарттаудан кейін де сала кез келген жағдайда бағаның жоспарлы өсуін күтеді, ал қызмет көрсету сапасы бұрынғы деңгейде (статистикалық, біршама төмен) деңгейде қалуы мүмкін», — дейді заңгер Константин Ерохин.