[:ru]Затяжной кризис вынуждает людей больше не иметь наличных кредитов в банках и МФО. В то же время среди населения снижается процент тех, кого банки считают положительными и надежными клиентами — с «белой» зарплатой, официальной работой, высокими доходами. А это значит, что если вам срочно понадобится крупная сумма денег, не факт, что банк без проблем ссудит вам.

Если говорить о 10-15 тысячах рублей, то в вашем распоряжении МФО (микрофинансовые организации), например, https://capitalinvestbv.ru, — есть даже такие, где нужная сумма будет переведена через интернет прямо на вашу карту за 5 минут. И требования к трудоустройству и официальному доходу намного проще. Что ж, если проблема оценивается в несколько сотен тысяч — многие задумываются о займе под залог недвижимости.

Кто даст деньги под залог недвижимости?

Самый очевидный ответ — в банке. Преимущества очевидны — процентные ставки ниже, суммы ссуд выше, а доверие к банку, например, больше. Но есть и минусы: банк оценит не только ликвидность вашего имущества, но и вас как должника. И это снова возвращает нас к вопросу о «белых» доходах, трудовом договоре и, кроме того, положительной кредитной истории.

Сам процесс выдачи кредита под залог квартиры в банке довольно длительный, он включает в себя оценку собственности, обязательное страхование как имущества, так и заемщика.

Более простой способ — связаться с МФО. Некоторые микрофинансовые организации также выдают ссуды под залог квартиры, обычно максимальная сумма такой ссуды составляет 1 миллион рублей. Подтверждать доход не нужно, кредитная история роли не играет, максимальный срок — несколько лет. Проценты, конечно, будут выше, чем в банке, но вероятность одобрения — тоже.

Какой бы вариант вы ни выбрали, нужно помнить, что этот вид кредита — вещь довольно рискованная. Малейшее отсутствие внимания может стоить вам дома. Поэтому необходимо сделать все, чтобы не потерять право собственности:

— внимательно прочтите договор, обращая внимание на то, что во время кредита квартира остается в вашем распоряжении, с правом остаться в ней;

— проверить наличие в договоре определенной информации, непреднамеренное нарушение которой может привести к его досрочному расторжению: запрет аренды, запрет регистрации лица, запрет на ремонт, а также обязательное уведомление кредитора при смене работы;

— убедиться, что кредитор не может в одностороннем порядке повысить процентную ставку по кредиту;

— и, конечно же, не допускать просрочки платежей, потому что в этом случае кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовав немедленной и полной выплаты долга.[:]