Ввод механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве с 2025 года

С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, который позволит применять механизм эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Как сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин, этот механизм призван защитить финансовые вложения граждан от мошеннических действий строительных компаний и обеспечить безопасность сделок. В последние годы наблюдается растущий интерес к ИЖС: в прошлом году было построено рекордные 62,3 миллиона квадратных метров индивидуальных домов. Хуснуллин подчеркнул, что важно предоставить необходимую инфраструктуру и гарантии безопасности сделок. Эскроу-счета обеспечивают сохранность средств до выполнения обязательств застройщиком, что позволяет гражданам уверенно инвестировать в строительство. Организации, работающие по этому механизму, обязаны публиковать информацию о своей деятельности в единой информационной системе, что упростит выбор строительной компании для граждан.

Вопрос-ответ

Что изменится в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с 1 марта 2025 года?

С этой даты вступает в силу новый закон, который позволит использовать механизм эскроу-счетов при строительстве частных домов. Это нововведение направлено на повышение безопасности финансовых вложений граждан в ИЖС.

Как именно эскроу-счета защищают деньги граждан?

Деньги покупателя размещаются на специальном эскроу-счете в банке и остаются там до полного выполнения застройщиком своих обязательств. Строительная компания получит доступ к средствам только после завершения строительства, что исключает риск потери денег в случае недобросовестности подрядчика.

Зачем понадобилось вводить этот механизм для частных домов?

Интерес к строительству индивидуальных домов в России растет: в прошлом году был поставлен рекорд по объему ввода такого жилья. Введение эскроу-счетов является ответом на этот тренд и призвано обеспечить гражданам необходимые гарантии безопасности сделок, аналогичные тем, что уже действуют при покупке квартир в новостройках.

Как новый закон поможет выбрать надежного застройщика?

Организации, использующие эскроу-счета, будут обязаны публиковать информацию о своей деятельности в единой информационной системе. Это сделает рынок более прозрачным и позволит гражданам легко проверить репутацию строительной компании перед заключением договора.